Lokal użytkowy 2577,0m2, Warszawa
8 900 000 zł 3 453,63 zł/m2

POWIERZCHNIA

2577,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość na mieszkania oraz akademik, w pobliżu terenów zielonych i Uniwersytetu Medycznego. Działka o powierzchni 2484 m2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami, część mieszkalna znajduje się od strony ulicy Opaczewskiej, wejście główne do budynku z ulicy Dobosza. Budynek główny o metrażu 2470 m2 jest w całości podpiwniczony i posiada 2 kondygnacje naziemne. Wewnątrz znajdują się urządzone powierzchnie biurowe typu open space, pomieszczenia magazynowo-techniczne oraz 5 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi. Część mieszkalna oraz biurowo-techniczna jest niezależna - posiadają oddzielne wejścia oraz klatki schodowe. Do nieruchomości przynależy 10 miejsc parkingowych. Lokalizacja Działka położona jest w dzielnicy Ochota, około 5 kilometrów od centrum Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się świetną dostępnością komunikacyjną ze względu na położenie przy dużych arteriach, w pobliżu przystanków tramwajowych, autobusowych oraz niedalekiej odległości od dworca PKP Warszawa Zachodnia. Dojazd do Portu lotniczego Warszawa-Okęcie zajmuje około 10-15 minut. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w pobliżu znajduje się także wiele punktów handlowo-usługowych. W odległości 500 m w kierunku południowo-zachodnim znajdują się tereny rekreacyjne Parku Szczęśliwickiego. W dalszym otoczeniu, wzdłuż Al. Jerozolimskich zlokalizowane liczne zespoły zabudowy biurowej a także centra handlowe Reduta oraz Blue City. W pobliżu - 100 m - dyskont - 500 m - Park Szczęśliwicki, rekreacja - 500 m - pętla autobusowa - 650 m - ul. Grójecka - 1 km - CH Blue City - 1 km - Aleje Jerozolimskie Możliwe wykorzystanie nieruchomości W otoczeniu nieruchomości występuje głównie zabudowa mieszkaniowa. Ulica Dobosza oddalona jest o 650 m od ul. Grójeckiej, jest to cicha i spokojna okolica, otoczona zielenią. Jednocześnie bardzo dobre połączenie z centrum miasta dzięki bliskości ulicy Grójeckiej. Z uwagi na charakter budynku oraz MPZP oferowaną nieruchomość można przeznaczyć na cele mieszkaniowe i biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym jako C.3.3 MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne, funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, biur, administracji publicznej, usług, obsługi finansowej, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli, pensjonatów, domów studenckich, internatów. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 830,30 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 226,84 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 44,80 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 72,63 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość optymalizacji zajmowanych pomieszczeń: uwolnienie parteru w całości i tylko nieznaczne ograniczenie OPR na 1. piętrze. Stan prawny Nr księgi wieczystej: WA1M/001pokaż telefon Nr ewidencyjny działki: 37, obręb: 2-03-07 Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
Numer oferty: LST01364
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa

Podobne nieruchomości