Lokal użytkowy 3606 m2, Toruń, Działowskiego
12 000 000 zł 3 327,79 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Działowskiego - 3606 m2

3 327,79 zł/m2 12 000 000 Sprawdź ratę >>

Szczegóły

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Toruń, Działowskiego
Cena:

12 000 000 zł

Cena za m2
3 327,79 zł/m2
Forma własności:
Własność
Numer oferty:
PRF-LS-4397
Piętro:
Parter
Powierzchnia całkowita:
3 606 m2
Kredyt:
Sprawdź ratę!

Opis oferty

Nieruchomośćz możliwością rozbudowy w dogodnej lokalizacji w Toruniu. Nieruchomość obejmuje działki nr: 49/12 o powierzchni 4790 m² 51/7 o powierzchni 387 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m². Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 592,90 m². W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb). Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej - najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %. Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim. Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km - droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m). W pobliżu 150 m - przystanek komunikacji miejskiej 150 m - liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany) 250 m - DK80 4 km - Stare Miasto 6 km - autostrada A1 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość cechuje atrakcyjne położenie wśród zabudowy handlowo-usługowej oraz wielorodzinnej. Zapisy planu miejscowego wskazują na przeznaczenie usługowe dla potencjalnej inwestycji. Zgodnie z estymacją OPL , a także zgodnie z wydaną decyzją WZ, możliwa jest przebudowa i rozbudowa budynku o część handlową o powierzchni zabudowy około 1000 m 2 . Dodatkowo zabudować można dziedziniec, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU około 1400 m 2 . W alternatywnym scenariuszu możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku z realizacją garaży podziemnych, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM około 2400 m 2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe). Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń". Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to: - powierzchni 404,40 m² w budynku na zasadzie użytkowania - gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 281,78 m² - na elewacji budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 6,24 m² - na dachu budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 6,90 m 2 Należy ustanowić służebność/ zapewnić dostęp do urządzeń, związanych z funkcjonowaniem infrastruktury OPL: pod czerpnię powietrza, wentylacje, szyb technologiczny do agregatu przewoźnego zlokalizowane na gruncie dz. nr 49/12 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Informacje dodatkowe Na dz. gruntu nr 51/7 i w mniejszej części dz. nr 49/12 znajdują się wygrodzone podziemne zbiorniki paliwa z posadowioną na gruncie budowlą betonową (dostęp do podziemnych zbiorników paliwa). Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-LS-4397
Nr licencji zawodowej: 6987


Lokalizacja

Toruń, Działowskiego

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)