Lokal użytkowy 1652,0m2, Strzelce Opolskie, Śródmieście,...
4 250 000 zł 2 572,64 zł/m2

POWIERZCHNIA

1652,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Strzelce Opolskie, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 3783 m2, położoną w centrum Strzelec Opolskich. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż budynek biurowy blisko głównej ulicy miejscowości, położny na działce o powierzchni 3783 m2. Budynek biurowy o powierzchni 1495 m2, wolnostojący, podpiwniczony. Posiada 2 kondygnacje. Rzut bryły ma kształt prostokąta. Dostępny od strony elewacji frontowej (tam też znajduje się podjazd dla osób niepełnosprawnych), bocznej (wejścia do 2 lokali mieszkalnych) i tylnej. Na działce znajdują się ponadto 3 garaże, a także kontener elektrowni zapasowej. Powierzchnia garażowa wynosi 156,90 m2. W części niezabudowanej wjazd utwardzony kostką brukową, plac utwardzony betonem. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Marka Prawego w Strzelcach Opolskich, w pobliżu strefy śródmiejskiej. Dużym atutem oferty jest usytuowanie w promieniu 100 m od głównej ulicy miejscowości, która stanowi fragment drogi krajowej nr 94. Odległość od Ratusza to zaledwie 400 m. Ponadto bardzo dobry dostęp do zakupów codziennych - tylko 600 m od marketów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, poczta, placówki handlowe. W POBLIŻU: - 100 m - ul. Krakowska, fragment DK94 - 400 m - Ratusz - 600 m - sklepy wielkopowierzchniowe UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem U-9: tereny zabudowy usługowej przeznaczone do sprzedaży towarów i świadczenia usług, przy czym dopuszcza się: - usługi nieuciążliwe, - handel hurtowy, zakłady rzemieślnicze, warsztaty, stacje napraw i diagnostyki oraz usługi do nich podobne. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 335,70 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, - powierzchni 90,91 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 32,075 m2 na elewacji i dachu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Nieruchomość nie podlega ochronie konserwatora. CENA: 4.250.000 zł, do negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy na prezentację! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 1012 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 8952 biura 188 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 8952-188
Nr licencji zawodowej: 11452

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Strzelce Opolskie, Śródmieście, Prawego

Podobne nieruchomości