To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: śląskie, Sosnowiec

Lokal użytkowy na sprzedaż Sosnowiec,

6742 m2
7 900 000 PLN 1 172 zł/m2
Opis
Promocja ważna do 22.09.2021 r.Zapraszamy do składania ofert do dnia 22.09.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@orange.com.Sprzedaż planowana do końca roku 2021.Kompleks budynków biurowych w centrum Sosnowca, w pobliżu drogi ekspresowej S86. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 353 m2. Na częściowo ogrodzonej nieruchomości znajdują się 4 budynki o powierzchni użytkowej 6742 m2 i łącznej powierzchni zabudowy 2185 m2. Trzy budynki tworzą jeden obiekt o kształcie litery L. Wewnątrz mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i miejscami postojowymi tuż obok. Dostęp do drogi możliwy od strony północnej - ul. Gen. Grota-Roweckiego i od strony zachodniej - ul. Gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowo-administracyjny o pow. użytkowej 3144,89 m2 (7 kondygnacji naziemnych i 1 podziemna) - budynek biurowy o pow. użytkowej 2128,9 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna) - budynek pomocniczy o pow. użytkowej 1151,98 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna) - budynek przewiązka o pow. użytkowej 316,2 m2 (1 kondygnacje naziemna i 1 podziemna) Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6742 m2. Lokalizacja Nieruchomość położona w Sosnowcu przy ul. Gen. Grota-Roweckiego, w województwie śląskim. Okolica bardzo dobrze skomunikowana - w odległości 500 m przebiega droga ekspresowa S86 łącząca Sosnowiec z Katowicami. Ponadto przez miasto przebiegają S1, DK79 i DK94, zaś autostrada A4 oddalona o 8 km. Około 200 m wzdłuż ulicy Gospodarczej znajduje się przystanek autobusowy. W odległości ok. 320 m na zachód od nieruchomości usytuowano drugi przystanek autobusowy. Odległość od dworca kolejowego - 1,2 km. Szybki dojazd do centrum Katowic (8 km) drogą ekspresową S86. W pobliżu - 200 m - przystanek autobusowy (13 linii) - 300 m - duży dyskont spożywczy - 500 m - droga ekspresowa S86 - 1,2 km - stacja kolejowa ,,Sosnowiec Główny” - 1,5 km - Urząd Miejski w Sosnowcu - 8 km - centrum Katowic Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A., możliwa jest realizacja: a) budynku mieszkalnego wielorodzinnego posiadającego lokale usługowe na wynajem na poziomie parteru oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej, z możliwą powierzchnią użytkową netto na poziomie 5 700 m2 i możliwym do uzyskania PUM na poziomie 2 379 m2 b) przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku biurowo-technicznego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający lokale usługowe na wynajem (w tym lokal o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej (w części rozbudowywanej) o możliwej powierzchni użytkowej netto 20 900 m2 z możliwym PUU - usługowo-biurowym na poziomie 14 000 m2 c) budowa budynku usługowego, posiadającego lokale usługowe na wynajem (w tym lokale o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej o powierzchni użytkowej netto około 9 100 m2, z możliwym PUU - usługowo-biurowym na poziomie 5 900 m2 Podsumowując, możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o około 29 065 m2. Wizualizacje Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość znajduje się na terenie obszaru, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sosnowca przeznaczenie nieruchomości oznaczono symbolem MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług zintegrowanych. Możliwości inwestycyjne: mieszkaniowo-usługowe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 1279,27 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, 2) powierzchni 743,85 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 19 m2 na elewacjach budynków, powierzchni 34 m2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Katowickiego w Katowicach nr Gd.II-1/ 7222/565/95. z dnia 18.09.1996r. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu nr KA1S/00002854/4. W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
6 742 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Sosnowiec miejscowość: Sosnowiec

Podobne oferty w tej lokalizacji