Lokal użytkowy 2104,0m2, Słupca
2 500 000 zł 1 188,21 zł/m2

POWIERZCHNIA

2104,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu w ścisłym centrum miasta.Na sprzedaż budynki biurowo-magazynowe w dobrej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą: - Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1966,17 m2 - Budynek rozdzielni o powierzchni 138,09 m2 Budynek biurowy to obiekt kaskadowy, murowany, w kształcie litery „L”. Posiada 3 kondygnacje. Częściowo zaadaptowany jest pod zakład opieki zdrowotnej i aptekę.Zabudowania położone są na działce o numerze 1758 i powierzchni 3889 m2. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Warszawskiej w Słupcy w województwie wielkopolskim. Lokalizacja przy jednej z głównych ulic miejscowości, stanowiąca trasę wylotową w kierunku Kutna i Warszawy. Odległość od centrum miasta wynosi 300 m. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa usługowa i mieszkaniowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się dyskont spożywczy.Słupca - miasto położone we wschodniej części województwa wielkopolskiego na trasie Poznań - Konin, oddalane ok. 30 km od Konina i ok. 70 km od Poznania. Przez teren miasta przebiega droga krajowa nr 92, a w odległości ok. 3 km przebiega autostrada A2. W pobliżu - 20 m - dyskont spożywczy - 450 m - sklep wielkopowierzchniowy - 600 m - droga krajowa nr 92 - 1,5 km - Jezioro Słupeckie Możliwe wykorzystanie nieruchomości Z uwagi na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość można przeznaczyć na cele biurowe i usługowe. Możliwa jest rozbudowa nieruchomości celem zwiększenia powierzchni usługowej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U1 - tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 838,28 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni 7,3 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania - gruntu o powierzchni 75,87 m2 na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zoptymalizowania powierzchni technicznej do 198,78 m2 na parterze. Stan prawny Dla nieruchomości X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie prowadzi księgę wieczystą nr KN1S/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089 r. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Numer oferty: LST02650
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Słupca