Lokal użytkowy na sprzedaż Puławy - 1769,0m²

Budynek biurowy w centrum Puław. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 757 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1651,4 m2 oraz budynek przemysłowy - 117,4 m2 (1-kondygnacyjny). Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z idealną ekspozycją i wjazdem od ulicy Lubelskiej. Tuż przy budynku utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ogrzewany z sieci miejskiej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1651,4 m2 - budynek przemysłowy o pow. użytkowej 117,4 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1768,8 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Puławach, przy ul. Lubelskiej, w województwie lubelskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Powiatowy Urząd Pracy - 80 m, Sąd Rejonowy - 100 m, Urząd Skarbowy - 150 m, zespół szkół, liceum) oraz liczne obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,Galeria Zielona” - 200 m, duży dyskont spożywczy - 250 m, kino NoveKino Sybilla - 180 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości przystanek autobusowy, dworzec autobusowy - 350 m, zaś stacja kolejowa ,,Puławy Miasto” - 1,5 km. Ponadto w odległości 750 m Park Czartoryskich wraz z Muzeum Czartoryskich. W pobliżu - 150 m - Urząd Skarbowy - 200 m - centrum handlowe ,,Galeria Zielona” - 250 m - przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy - 350 m - dworzec autobusowy - 750 m - Park Czartoryskich wraz z Muzeum Czartoryskich - 1,5 km - stacja kolejowa ,,Puławy Miasto” Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości istnieje obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzony Uchwałą Rady Miasta Nr X/90/07 z dnia: 28.07.2007 roku. Przeznaczenie terenu U8 - Usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 868,9 m2w budynkach na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 32 m2 w budynkach, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 100,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 29 m2 na dachu budynku biurowego, na zasadzie użytkowania 5) powierzchni 2,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Stan prawny Dla działek ewidencyjnych nr 634/16 i 2567/1 prowadzona jest Księga Wieczysta nr LU1P/000pokaż telefon Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych - LU1P. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast ORANGE POLSKA S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku do dnia 05.12.2089 r. W Dziale III odpłatna, na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie wejścia na teren działki nr 2567/1 o powierzchni 0,0071 ha, wejścia na dach budynku posadowionego na działkach oznaczonych nr 2567/1 i 634/16 w celu przeprowadzenia robót konserwacyjnych, remontowych, inwestycyjnych, przeprowadzania kontroli obiektów budowlanych oraz prac porządkowych związanych z połacią dachu budynku biurowego znajdującego się na działce nr 2567/2 o powierzchni 0,3755 ha. W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST03566
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych