Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Ul. 23 Lutego 28 I Ul. 23 Lutego 26, Aleje Marcinkowskiego - 9325,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania. Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m² znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą.  W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny. W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m².Budynki  wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki (2 280 m² oraz 600 m²). Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi. Nieruchomość w przygotowaniu do podziału. Po podziale nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym na obrysie. W pobliżu: 50 m – Plac Wielkopolski 60 m – przystanek tramwajowy 150 m – przystanek autobusowy 100 m – Zamek Królewski, Uniwersytet Artystyczny 150 m – Muzeum Narodowe 250 m – Stary Rynek, Ratusz, Plac Wolności 1,5 km – dworzec kolejowy Poznań-Główny 6,2 km – Port Lotniczy Poznań-Ławica Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji. Zgodnie z informacją otrzymaną na podstawie pism MPU-Z1/5041-521/C1m/15; MPU-Z1/5041-522/C1m/15; MPU-Z1/5041-523/C1m/15 z dnia 27.05.2015 roku omawiane działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym numerem Uai1 na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług pocztowych, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1U – teren zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży  Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 105,6 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 33 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Strefa komunikacyjna Media
Numer oferty: LST03786
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych