Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Centrum, Rybaki

Polecam lokal użytkowy w centrum Poznania 200 m od Starego Browaru. Idealny na: gabinet lekarski, biuro, studio, klub fitness, szkołę tańca, pracownię, handel, usługi, a także nieuciążliwą produkcję. Duże możliwości adaptacyjne pomieszczeń. Lokal usytuowany w budynku mieszkalnym z lat 90-tych. Znajduje się na podwyższonym parterze, wejście do bramy. Teren zamknięty (domofon). Składa się z sali głównej, szatni i łazienki. Łącznie 53 mkw., w tym dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (3 mkw.). Istnieje możliwość użytkowania, a później wykupu dodatkowych pomieszczeń: • dwie sale o metrażu 23 oraz 26 mkw. plus klatka schodowa (łącznie około 53 mkw.); • pomieszczenie biurowe 22 mkw. plus WC. Całość tworzy lokal użytkowy dwupoziomowy o łącznej powierzchni około 130 mkw. Zróżnicowana wysokość pomieszczeń od 3,0 m - sala główna do 2,0 m - suterena. W oknach i na drzwiach wejściowych kraty zabezpieczające. Dostępne media: kanalizacja, prąd, woda, internet. Ogrzewanie gazowe, centralna kotłownia w budynku, w lokalu grzejniki. Opis lokalizacji Lokal położony w otoczeniu budynków mieszkalnych oraz lokali użytkowych na zrewitalizowanej ulicy Rybaki w samym centrum miasta. Odległość od Starego Browaru około 200 m. W sąsiedztwie funkcjonują liczne lokale gastronomiczne i sklepy.  Komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa. Czynsz: aktualnie 390 zł.  Zapraszam na prezentację! Kontakt: Barbara Moszczyńska 797 606 457 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online