Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn - 1282,0m²

Kompleks budynków pod hotel na dużej działce.Na nieruchomość składają się budynki: - biurowy - 723,21 m2 - mieszkalny - 244,65 m2 - pomocniczy - 209,03 m2 - pozostałe zabudowania: przełącznica, garaże, magazyn, budynek gospodarczy o łącznym metrażu 104,96 m2 Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym. W piwnicy wyodrębniono pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, a na poddaszu - gospodarcze. Budynek mieszkalny również piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W środku znajdują się 3 lokale mieszkalne, z czego 2 są wynajęte. Budynek pomocniczy pełni funkcje biurowe, magazynowe i garażowe.Działki 26/1, 26/2, 27/2 tworzą całość o łącznej powierzchni 4566 m2. Jest to nieruchomość położona w lesie, teren zagospodarowany. Trwałe ogrodzenie posiada działka nr 26/2. Na nieogrodzonej części działki znajduje się parking. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ul. Wiosennej w Olsztynie w województwie warmińsko-mazurskim. Jest to działka usytuowana w lesie, jednakże 200 m od zabudowań miejskich. Jest to północna część miasta, w pobliżu Osiedla Podleśna. Dobry dojazd do centrum miasta ulicą Jagiellońską. W pobliżu przebiega S51, która łączy Olsztyn z przejściem granicznym w Bezledach. W pobliżu - 200 m - zabudowania miejskie - 200 m - przystanek autobusowy - 250 m - ul. Jagiellońska - 2 km - S51 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Według estymacji Orange: - można przeprowadzić rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków do 3 kondygnacji lub pobudować 2 nowe obiekty co dałoby zwiększenie PUU w stosunku do istniejącej pow. użytkowej o około 1360 m2 - inne możliwe zagospodarowanie nieruchomości to: gastronomia, kultura i wypoczynek, usługi turystyczne, hotelarskie, rekreacji i sportu lub ośrodek szkoleniowy Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 9U. Przeznaczenie: - podstawowe - istniejące bazy techniczne adaptowane - dopuszczalne - usługi nieuciążliwe, gastronomia, kultura i wypoczynek, usługi turystyczne, hotelarskie, rekreacyjne i sportowe oraz ośrodki szkoleniowe Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 7,41 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania - powierzchni 238,28 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nr księgi wieczystej: OL1O/000pokaż telefon, OL1O/000pokaż telefon Nr ewidencyjny działki: 26/1, 26/2, 27/2 Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST04523
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych