Lokal użytkowy 2739,0m2, Oborniki
3 400 000 zł 1 241,33 zł/m2

POWIERZCHNIA

2739,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Biura z parkingiem w centrum miasta.Do sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość: 1. prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 1545, 1546, 1548 z obrębu 0001 Oborniki o łącznej powierzchni 3055 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynek techniczny o powierzchni 1978,92 m2- budynek biurowy o powierzchni 759,78 m2- wiata o powierzchni 8,84 m2.Budynek techniczno-biurowy - obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w.Budynek biurowy - obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w. 2. prawo własności działki gruntu nr 1549 o powierzchni 325 m2 zabudowanej budynkiem magazynowym o powierzchni 95 m2. Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy Ks. Stefana Szymańskiego. Lokalizacja Nieruchomości zlokalizowane są w centralnej części miasta, w pobliżu obiektów użyteczności publicznej (placówki oświaty), na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowo - usługowej.Gmina Oborniki - położone jest w centralnej części województwa wielkopolskiego. W pobliżu - 10 m - DK178 - 70 m - zespół szkół - 100 m - Prokuratura Rejonowa - 500 m - dwa duże dyskonty spożywcze - 550 m - dworzec autobusowy - 850 m - stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto" - 25 km - Poznań Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum miasta, niedaleko dworca autobusowego. Ponadto korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom - tereny przeznaczone pod usługi. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XIV/141/11 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 14.10.2011 r., nieruchomości usytuowane są na terenie przeznaczonym pod usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 379,4 m2, w tym budynku A: (piwnica 14,96 m2); budynku B (piwnica 229,72 m2+ parter 134,96 m2) - gruntu o powierzchni 163,33 m2 na zasadzie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie - gruntu zajętego przez rurę o długości 27 m zajętego przez rurę doprowadzającą paliwo do agregatu na zasadzie służebności przesyłu - gruntu o powierzchni 16,6 m2 zajętego przez zbiornik paliwa na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla działek o nr 1545, 1546 i 1548 prowadzona jest KW nr PO1O/000pokaż telefon. Dla działki nr 1549 prowadzona jest KW nr PO1O/000pokaż telefon. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST04676_T35446
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Oborniki

Podobne nieruchomości