Lokal użytkowy 993,0m2, Łomża
1 820 000 zł 1 832,83 zł/m2

POWIERZCHNIA

993,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w ścisłym centrum miasta. Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: ładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Budynek biurowy o powierzchni 993,08 m2 położony na działce o pow. 1 972 m2. Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej - murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową. Wykończenie: podłogi pomieszczeń biurowych na parterze, 1- i 2-piętrze wyłożone wykładziną dywanową, ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniu socjalnym podłoga pokryta panelami. W oknach powieszone wertykale, w części pomieszczeń biurowych zmontowane podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym.Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, obiekt parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m2, który nie podlega sprzedaży.Działka o regularnym kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką Bauma oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking na 15 miejsc postojowych. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ul. 3 Maja w Łomży, województwo podlaskie. Cechą wyróżniającą jest bardzo dobre położenie, w centrum miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości, po drugiej stronie Alei Legionów, mieści się zabytkowa część miasta o dużym nasyceniu punktów handlowo-usługowych, urzędów administracji i placówek kulturalnych. Jest to odległość niespełna 100 m. Aleja Legionów to jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączy się z ul. Wojska Polskiego - drogą krajową nr 63 - ok. 100 m od nieruchomości. Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji miejskiej zlokalizowane są w promieniu do 300 m, przy Placu Kościuszki. Krzyżują się tu wszystkie główne linie transportu miejskiego.Wzdłuż ul. 3 Maja usytuowane są niskie, dwukondygnacyjne kamienice, budynki mieszkalno-usługowe oraz biblioteka publiczna. W promieniu do 500 m od przedmiotu wyceny znajduje się między innymi: kino, lokale gastronomiczne, cukiernie, sklepy odzieżowe, kantory wymiany walut, a także komenda miejska oraz Powiatowy Urząd Pracy. W pobliżu • skrzyżowanie głównych dróg przebiegających przez miasto• Stare Miasto• punkty handlowo-usługowe, obiekty administracji• przystanek komunikacji miejskiej Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i punktów handlowo-usługowych. Z tego względu najbardziej optymalnym będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-usługowe. Duża działka z parkingiem umożliwia swobodne parkowanie w tej strefie. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usług telekomunikacji (B23UT). Ponadto działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:1) w budynku na zasadzie użytkowania - 337,11 m2 oraz dodatkowo na elewacji 2 m2 i dachu 15,67 m2 również na zasadzie użytkowania2) w gruncie na zasadzie:- służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej - 245,39 m2 Informacje dodatkowe Orange Polska S.A. dopuszcza możliwość najmu powierzchni biurowej przez okres 3 lat na warunkach uzgodnionych podczas negocjacji. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr LM1L/000pokaż telefon. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST05846
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łomża

Podobne nieruchomości