Lokal użytkowy 4835,0m2, Łódź
15 000 000 zł 3 102,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

4835,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 5

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks budynków w centrum Łodzi na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub akademik. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 m2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4701,8 m2 oraz budynek techniczny (99,20 m2) i garażowy (34,10 m2). Budynek biurowy to obiekt 6-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczyńskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 4701,8 m2 - budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m2 - budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4835,10 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej, w województwie łódzkim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Wojewódzki Urząd Pracy - 250 m, Muzeum Sztuki - 450 m, Filharmonia Łódzka - 650 m, Urząd Miasta - 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy - 400 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zaś najsłynniejsza ulica Łodzi - Piotrkowska oddalona o 350 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km. W pobliżu - 250 m - przystanki tramwajowe i autobusowe - 350 m - ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami - 400 m - duży dyskont spożywczy - 450 m - Muzeum Sztuki - 650 m - Filharmonia Łódzka - 850 m - Urząd Miasta - 1,3 km - dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” - 1,82 km - droga krajowa nr 91 Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej. Teren 28.2.MW/U W zakresie przeznaczenia terenu ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) tereny zabudowy usługowej, c) tereny garaży wielopoziomowych; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28, b) infrastruktura techniczna. Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 1980,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 190,65 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 34,3 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu 5) powierzchni 51 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu 6) powierzchni 180 m2 na tarasie, na zasadzie użytkowania Stan prawny Księga Wieczysta nr LD1M/001pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście w Łodzi. W Dziale I ujawniono ww. działki gruntu oraz 6 budynków. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 5.12.2089 r. W Dziale III i IV brak wpisów. Stan KW opisano na dzień 11.03.2020. Ochrona konserwatora TAK Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST05767
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łódź

Podobne nieruchomości