Lokal użytkowy 3156,0m2, Konin
3 230 000 zł 1 023,45 zł/m2

POWIERZCHNIA

3156,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Na sprzedaż budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w centrum miasta. Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: ładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.156 m2 położony na dużej działce nr ew. 229/30 o powierzchni 3 521 m2. Jest to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony (4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach dwuspadowy. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikację i sanitariaty. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.Działka o nieregularnym kształcie, teren poza zabudową utwardzony i zagospodarowany na parking. Ilość miejsc parkingowych - ok. 20. Część pomieszczeń budynku jest skomercjalizowana. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ulicy Powstańców Wielkopolskich w Koninie, województwo wielkopolskie. Jest to centrum miasta, ekspozycja budynku od strony Alei 1 Maja, która odbiega od ul. Przemysłowej - głównej arterii komunikacyjnej miasta. Ulica Przemysłowa stanowi fragment drogi krajowej nr 25 i oddalona jest od nieruchomości niecałe 200 m.Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa i usługi. Znajdują się tu sklepy spożywcze, banki, punkty gastronomiczne. Obok nieruchomości znajduje się obiekt rekreacyjno-sportowy, w promieniu 500 m - kino, obiekty użyteczności publicznej. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, w odległości 100 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a 700 m - dworzec PKP i PKS. W pobliżu • Aleja 1 Maja, DK25• 100 m - przystanek autobusowy• 700 m - dworzec PKP i PKS• sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym uchwałą Rady Miasta Konina z dnia 19.12.2001 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UN - tereny usług nieuciążliwych oraz KZ -1 - tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej.Możliwości inwestycyjne: powierzchnie biurowe, usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:• powierzchni 774,5 m2 w budynku na zasadzie prawa użytkowania• powierzchni 100 m2 na dachu, na zasadzie prawa użytkowania• powierzchni 2,11 m2 na elewacji, na zasadzie prawa użytkowania• powierzchni 266,28 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu• powierzchni 15 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe W budynku znajduje się salon sprzedaży Orange. Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta KW nr KN1N/000pokaż telefon. W Dziale II, jako właściciela działki gruntu nr 229/30 wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska SA, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III znajdują się dwa wpisy: a) bezpłatne prawo użytkowania polegające na prawie wyłącznego korzystania z części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 229/30, w postaci części ściany zewnętrznej budynku znajdującego się na tej działce w celu umieszczenia tablicy informacyjnej (reklamy), przy czym koszty montażu tablicy, jej demontażu i koszty naprawy części elewacji zajętej pod tablicę obciążać będą każdoczesnego użytkownika nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KN1N/000pokaż telefon położonej w Koninie. b) bezpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania (parkowania) z 20 (dwadzieścia) miejsc parkingowych znajdujących się na parkingu naziemnym usytuowanym na nieruchomości położonej w Koninie stanowiącej działkę gruntu nr 229/30 oraz na prawie przejścia i przejazdu z wyżej wymienionego parkingu do budynku techniczno-biurowego znajdującego się na działce nr 230 pasem o szerokości 3 m (trzy metry), na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KN1N/000pokaż telefon położonej w Koninie. W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST06787
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Konin

Podobne nieruchomości