Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice,

Oferujemy do sprzedaży budynek biurowo-usługowy Katowice Murcki | Katowice ul. Woszczerowicza Zadzwoń! 606 903 355 Pamiętaj, że współpracując z HomeOn – biurem nieruchomości działającym na terenie Śląska i Zagłębia, otrzymujesz pełną obsługę. Wesprzemy Cię w uzyskaniu ATRAKCYJNEJ CENY zakupu, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Na sprzedaż wyremontowany i zmodernizowany budynek o powierzchni 291m2 (użytkowa 194 m2), znajdujący się na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 720 m2. Obiekt położony jest w znakomitej, dobrze skomunikowanej (A4, DK86, S1) lokalizacji – Katowice Murcki. W skład nieruchomości wchodzi reprezentatywny piętrowy budynek, zagospodarowany ogród i przestronny parking (14 miejsc parkingowych) . Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony i posiada automatyczną bramę wjazdową. Za dodatkowe zapewnienie wysokiego poziomu bezpieczeństwa odpowiada monitoring oraz system alarmowy. ŚWIETNY ROZKŁAD, Niebanalne wnętrza, biznesowa i kameralna atmosfera. Nieruchomość, jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Dwukondygnacyjny budynek składa się łącznie z 16 pomieszczeń, w tym 10 biurowych oraz pomieszczeń techniczno-magazynowych. W obecnej konfiguracji, 28 komfortowych stanowisk pracy (opcjonalnie 34 stanowiska pracy). Na parterze znajduje się recepcja, sala konferencyjna, kuchnia, toalety oraz pomieszczenia biurowe. Na piętrze znajduje się 6 niezależnych pomieszczeń biurowych, które z powodzeniem dostosujesz do własnych potrzeb. Budynek posiada w całości okablowanie strukturalne oraz pomieszczenie serwerowni (szafa crossowa). BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu zaoszczędzisz na remoncie. Nieruchomość została wyremontowana i zmodernizowana na przełomie 2019/2020 r. Remont obejmował: wymianę instalacji z doprowadzeniem instalacji sieciowej, wymianę okien i parapetów, zainstalowanie klimatyzacji, wymianę grzejników, wymianę drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, ocieplenie budynku i położenie tynku akrylowego, pokrycie wielowarstwowe dachu. Wewnątrz budynku wymienione są drzwi, na ścianach położono gładzie, sufity podwieszone, na podłogach położone są panele oraz płytki. Stan nieruchomości - W pełni wykończony i gotowy do użytku. W cenie zawarte jest wyposażenie, w tym meble biurowe, wyposażenie sali konferencyjnej, kuchni oraz pomieszczeń biurowych. Aktualny najemca do września 2022 r. (ROI 4,75%) INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KW). Rok budowy: 1979 r. Pow. całkowita: 291 m2 Pow. użytkowa: 194 m2 Pow. działki: 720 m2 Stan działki: zabudowana, zagospodarowana Dojazd: asfalt (droga publiczna) Nawierzchnie utwardzone: podjazd, dojście do budynku- kostka brukowa Ogrodzenie front: murowane z automatyczną bramą wjazdową Ogrodzenie działki: murowane/drewniane Ciepła woda: piec gazowy Ogrzewanie: CO własne DODATKOWO: Monitoring: tak System alarmowy: tak Drzwi antywłamaniowe: system zabezpieczenia Gerda LOCK (otwieranie aplikacją) Parking: tak, brama automatyczna Klimatyzacja: tak, w każdym pomieszczeniu Internet: światłowód Fotowoltanika: istnieje możliwość instalacji, STANDARD WYKONANIA Ściany zewnętrzne: ocieplone styropianem Dach budynku: konstrukcja drewniana, pokrycie papą Okna: PCV Rynny : PCV UZBROJENIE TERENU: Woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja MASZ PYTANIA? Skontaktuj się z nami! Błażej Adamczyk tel 606 903 355 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)