To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: śląskie, Gliwice

Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice,

5766 m2
11 000 000 PLN 1 908 zł/m2
Opis
Nieruchomość w nowej cenie! Zapraszamy do składania ofert do dnia 22.09.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@orange.com.Sprzedaż planowana do końca roku 2021.Kompleks budynków biurowych na dużej działce.W skład nieruchomości wchodzą: - budynek techniczny A o powierzchni całkowitej 4 016,70 m2 [powierzchnia użytkowa 2 933 m2] - budynek biurowy B o powierzchni całkowitej 2 888,30 m2 [powierzchnia użytkowa 2 492 m2] - budynek techniczny C o powierzchni całkowitej 340,60 m2 [powierzchnia użytkowa 340,60 m2] Budynki A i B są dobrze wyeksponowane względem ulicy Bernardyńskiej - położone są w 1 linii zabudowy. Za budynkami znajduje się duży utwardzony plac. Wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Bernardyńskiej i Świętojańskiej. Ilość miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości: 35-40. Budynek A jest obiektem podpiwniczonym, posiada 6 kondygnacji nadziemnych. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, użytkowe, komunikacyjne, sanitarne. Piwnica zagospodarowana na cele magazynowe. Budynek B 3-piętrowy, podpiwniczony. Podobny układ jak w budynku A - piwnica jako powierzchnia magazynowa, pozostałe piętra biurowo-użytkowe. Budynek C jest obiektem parterowym, podzielony na pomieszczenia techniczne, użytkowe, garażowe i magazynowe. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ul. Bernardyńskiej w Gliwicach, województwo śląskie. Lokalizacja w północnej części miasta, blisko ulicy Toszeckiej, która stanowi fragment trasy wojewódzkiej nr 901. Ok. 200 m od nieruchomości, przy ul. Toszeckiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: Gliwice Świętojańska, który obsługuje kilka linii autobusowych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i obiekty o charakterze usługowym. Bardzo dobry dostęp do handlu. W promieniu 1,5 km, w prostej linii znajdują się: dworzec kolejowy PKP, Centrum Handlowe Forum, park miejski. Odległość od Rynku wynosi 2,5 km. Ponadto w promieniu 3 km znajdują się ważne szlaki tranzytowe: droga krajowa nr 78, nr 88, a także autostrada A1. W pobliżu • przystanek komunikacji miejskiej - 50 m • ul. Toszecka - fragment trasy wojewódzkiej• punkty handlowo-usługowe• bloki mieszkaniowe• węzły komunikacyjne: drogi krajowe nr 78, nr 88, autostrada A1 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Koncepcja architektoniczna zakłada: a) przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącej zabudowy o funkcji technicznej i biurowej wraz z: - adaptacją budynku A (usytuowanego od strony północno-wschodniej nieruchomości) na aparthotel, mieszczący apartamenty i pokoje hotelowe do wynajmu długoterminowego (w wydzielonych i odrębnie skomunikowanych częściach budynku), lokale usługowe na wynajem na poziomie parteru (w tym lokale przeznaczone dla usług handlu i gastronomii), posiadający halę garażową w części rozbudowanej od strony północno-wschodniej na poziomie -1 (dla obsługi całego zespołu) - adaptacją budynków B i C (usytuowanych od strony północno-zachodniej i w centralnej części nieruchomości) na budynek usługowy mieszczący lokale usługowe na wynajem, z zachowaniem części budynków z pomieszczeniami technicznymi b) budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego D usytuowanego w części południowo-wschodniej nieruchomości, posiadającego halę garażową na poziomie -1 Szczegółowe informacje: pobierz materiały Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 7U : - przeznaczenie podstawowe - usługi różne, w tym komercyjne - przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze), dojścia, dojazdy i parkingi, sieci infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 2236,7 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 326,75 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 177,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 8 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość podpisania przez Orange Polska S.A. umowy najmu na powierzchnię biurową na okres 3 lat na warunkach uzgodnionych w drodze negocjacji. Stan prawny Stan prawny ujawniony w KW nr KA1C/000013297/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gliwicach VIII Wydział Ksiąg Wieczystych w Gliwicach. Nieruchomość stanowią działki o numerach ewidencyjnych 1378, 1379, 1388, 1390, 1381, 1385, 1384, 1382 o powierzchni 9827,00m2 położone w obrębie ewidencyjnym nr 0006 Paprocany. Grunt Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym do dnia 4 grudnia 2089 r. Budynki stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Działy III i IV wolne od wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
5 766 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Gliwice miejscowość: Gliwice

Podobne oferty w tej lokalizacji