Lokal użytkowy 794,0m2, Bolesławiec
1 030 000 zł 1 297,23 zł/m2

POWIERZCHNIA

794,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek pod usługi z parkingiem tylko 500 m od Rynku. Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: ładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy Karola Miarki, w pierwszej linii zabudowy. Na terenie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny oraz garaż. Pierwszy obiekt parterowy, podpiwniczony o powierzchni 707 m2, zlokalizowany szczytem w stosunku do ulicy. Wewnątrz znajduje się duże pomieszczenie o powierzchni 116 m2 do dowolnej aranżacji oraz kilka pomieszczeń biurowych, magazynowych i socjalnych. Dostępne są 3 wejścia: pierwsze od ul. Karola Miarki, drugie boczne, a także trzecie, główne od strony parkingu.Budynek garażu o powierzchni 86,50 m2, parterowy, niepodpiwniczony na 2 samochody.Na terenie nieruchomości znajduje się parking na 8 samochodów. Działka na której znajduje się nieruchomość, jest ogrodzona, ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Powierzchnia wynosi 2070 m2. Teren poza zabudowaniem jest częściowo utwardzony, a na pozostałym obszarze porośnięty trawą. Atutem nieruchomości jest jej dogodne położenie, dojazd oraz parking. Nieruchomość doskonale nadaje się pod usługi, np. na klub fitness. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie śródmiejskiej, w odległości 500 m od Rynku. Odległość do drogi wojewódzkiej nr 363 wynosi 650 m. Droga łączy Bolesławiec z drogą wojewódzką nr 345 koło Drogomiłowic przez Złotoryję i Jawor.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek przychodni zdrowia, boisko szkolne oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa. W okolicy zlokalizowane są także kino, Starostwo Powiatowe, szkoły podstawowe. W odległości 50 m znajduje się Muzeum Ceramiki w Bolesławcu.Przez miasto prowadzi droga krajowa nr 94, a niedaleko miasta zlokalizowane są węzły autostrady A4. W pobliżu - 270 m Międzynarodowe Centrum Ceramiki - 270 m Park Wodny Orka - 500 m Muzeum Ceramiki w Bolesławcu - 650 m droga wojewódzka 363 - 800 m Dworzec PKP - 55 km Jelenia Góra - 48 km Legnica Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość usytuowana jest na osiedlu wielorodzinnym, z pełnym dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz zdrowotnej. Atutem też jest duży parking znajdujący się na terenie nieruchomości. Ze względu na korzystny układ funkcjonalny nieruchomość podsiada potencjał na prowadzenie różnorodnej działalności, m.in. może zostać przekształcona na biura lub osiedlowe centrum handlowe (dyskont). Według estymacji Orange Polska możliwy jest wzrost powierzchni o ok. 260 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bolesławiec - dla prawobrzeżnej części miasta, ograniczonej od południa i wschodu granicami administracyjnymi miasta Bolesławiec, od północy drogą krajową nr 4, od zachodu rzeką Bóbr, uchwalonym przez Radę Miasta Bolesławiec Uchwałą Nr VI/43/07 z dnia 14 marca 2007 roku (Dz.U.Woj. Dolnośląskiego z 22-05- 2007 roku Nr 120, poz. 1607) nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem A-U 254 - Przeznaczenie podstawowe - usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 239,42 m2 - nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Wstępne założenia scenariusza: Możliwość drobnych alokacji urządzeń technicznych. Stan prawny Dla nieruchomości położonej w Bolesławcu, ul. K.Miarki 30 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Bolesławcu Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr: JG1B/000pokaż telefon : Dział I Oznaczenie nieruchomościPołożenie: Dolnośląskie, Bolesławiecki, miejscowość BolesławiecOpis i mapa: działka nr 301, o pow. 0,2070 ha, ulica K. Miarki 30 Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynek centrali telefonicznej i budynek gospodarczy, stanowiące odrębną nieruchomość Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu. Dział IV HipotekiBrak wpisu.co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST09703
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Bolesławiec

Podobne nieruchomości