Lokal użytkowy na sprzedaż Bielsko-Biała - 8911,0m²

Kompleks budynków biurowych blisko centrum Bielska-Białej. Idealne miejsce pod biura, usługi lub mieszkania. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 16 178 m2. Na częściowo ogrodzonym i utwardzonym terenie znajdują się 4 budynki: 2 biurowe, 2 techniczne i wiata. Obiekty biurowe posiadają 5 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś techniczne 2 kondygnacje. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Cieszyńskiej oraz wjazdem od ulicy Siemiradzkiego i Browarnej (łącznie 4 bramy i furtka, dodatkowo wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych). Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą budynki: - budynek biurowy A o pow. użytkowej 4692,5 m2 - budynek biurowy D o pow. użytkowej 3082,40 m2 - budynek techniczny B o pow. użytkowej 600,3 m2 - budynek techniczny C o pow. użytkowej 536,1 m2 - wiata o pow. użytkowej 119,70 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 8911,3 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Cieszyńskiej i Siemiradzkiego w Bielsku-Białej, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Pływalnia Panorama - 200 m, Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 250 m, przedszkola, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, duży dyskont spożywczy - 300 m). Rynek oddalony jest o 850 m. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna” - ok. 1,8 km. W odległości ok. 3,6 km przebiega droga ekspresowa nr S1. W pobliżu - 200 m - przystanek autobusowy, Pływalnia Panorama - 250 m - Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 300 m - duży dyskont spożywczy - 850 m - Rynek - 1,8 km - dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna” - 3,6 km - droga ekspresowa nr S1 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość realizacji przebudowy, modernizacji budynków biurowych oraz jednego technicznego (pow. 536,1 m2) oraz wyburzenie budynku technicznego (pow. 600,3 m2) i wiaty. Projekt nowej czterokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o pow. zabudowy około 1500 m2 z pow. PUU na parterze około 1050 m2 i około 3150 m2 pow. PUM. Realizacja jedno lub dwukondygnacyjnego garażu podziemnego o pow. PUG około 2100 m2 dla około 70 stanowisk parkingowych (przy sprzyjających warunkach geologicznych). W przypadku braku możliwości realizacji garaży podziemnych stanowiska parkingowe i garaże należy zrealizować na działce nr 583/38. Wzrost pow. użytkowej PUM i PUU o około 3500 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29 maja 2012 roku, z ostatnią zmianą uchwaloną Uchwałą nr XV/276/2016 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 9 lutego 2016 r. nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; usługi z wyjątkiem uciążliwych KDZ - ulice zbiorcze KDL - ulice lokalne Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: a) łącznej powierzchni 1712,58 m2 na zasadzie użytkowania - w tym: - w budynku biurowym A - 1 273,59 m2 (piwnica: 540,1 m2, parter: 161,19 m2, II piętro: 513,4 m2, III piętro: 58,9 m2) - w budynku technicznym C - 438,99 m2 (parter: 308,8 m2, I piętro: 130,19 m2) b) powierzchni 428,81 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu c) powierzchni dachu 162 m2 na zasadzie służebności przesyłu d) powierzchni elewacjach 65 m2 na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr: KW BB1B/001pokaż telefon. W dziale II jako właściciel widnieje Gmina Bielsko-Biała, natomiast jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA. W dziale III i IV brak wpisów. Dla Księgi wieczystej KW BB1B/000pokaż telefon: W dziale II jako właściciel widnieje Skarb Państwa, natomiast jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA. W dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST09865
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych