Lokal użytkowy na sprzedaż Bielsko-Biała,

Budynek o dużych walorach architektonicznych tylko 300 m od Rynku. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 61 o pow. 2.506 m2, zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o pow. 1.610,39 m2, budynkiem biurowym o pow. 610,20 m2 oraz budynkiem agregatu o pow. 61,94 m2. Budynki stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w Bielsku Białej przy ul. Zygmunta Krasińskiego 20, (u zbiegu z ulicą Sienkiewicza) w centralnej części miasta, w odległości około 300 m w linii prostej od ścisłego centrum miasta (Rynek Miejski). Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa mieszkaniowo - usługowa, obiekty użyteczności publicznej.Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 m, dworzec PKP w odległości ok. 300 m. W pobliżu - 300 m dworzec kolejowy - 500 m Muzeum Historyczne w Bielsku-Białej Zamek książąt Sułkowskich - 700 m przystanek autobusowy - 850 m Studio Filmów Rysunkowych - 2,2 km droga wojewódzka nr 940 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na dobrą lokalizację w pobliżu Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt może zostać zagospodarowany pod działalność usługową lub biurową.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami Uchwały nr XXXI/587/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20 czerwca 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka nr 61 położona jest na obszarze oznaczonym jako teren: 135_U-05 - zabudowa usług centrotwórczych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 332,05 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,(104,7 m2 w piwnicy; 100,85 m2 na parterze; 89,33 m2 na I piętrze 89,33 m2, agregatornia 37,17 m2) - powierzchni 193,72 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 12 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Księga wieczysta Nr - BB1B/00055458/2 Dział I: Oznaczenie nieruchomości - działka nr 61, o pow 2.506 m2. Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r. uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innych ksiąg wieczystych Dział II: Własność Skarb Państwa Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu. Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz