Lokal użytkowy 555,0m2, Bielany Wrocławskie, Przestrzenna
3 200 000 zł 5 765,77 zł/m2

POWIERZCHNIA

555,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Lokalizacja: Bielany Wrocławskie, przy ul. Przestrzennej, 5 min. do A4 - Metraż: 555m2 (działka całość 1200m 2, parter, piętro, poddasze), powierzchnia całkowita budynku wynosi 660m2. LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie : - Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea - przedszkole, żłobek - Amazon, LG - szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4 OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż budynek usługowy, turystyka - wynajem apartamentów z funkcją lokali mieszkalnych, dostępny od 01.09.2021r. który znajduje się w Bielanach Wrocławskich, przy ul. Przestrzennej. Idealny dla Inwestora lub pod biuro. Nieruchomość znajduje się na Bielanach Wrocławskich, w pobliżu Biskupice, Tyniec, Wrocław. Budynek jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i funkcjonalny, idealny do prowadzenia biura, do zamieszkania oraz pod wynajem. Wg projektu może składać się z lokalu biurowego, 6 niezależnych mieszkań oraz z 3 pokoi z aneksem kuchennym nadających się na wynajem, Kupujący ma możliwość adaptacji pomieszczeń wg wskazanego projektu lub swoich indywidualnych potrzeb. Sprzedawany budynek będzie w całości wykończony z zewnątrz, zamontowane będą okna, drzwi, parapety zewnętrzne, zrobiona będzie elewacja, teren wyłożony z kostki brukowej, parking na 15 aut, natomiast środek nieruchomości pozostaje do własnej aranżacji przez Kupującego. Budynek w położony jest na działce 1200m2. Został wybudowany z silikatu w 2021 roku o konstrukcji murowanej, strop żelbetowy - 18cm. Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne, przyłącze wodociągowe i gazowe. Docelowo będzie podłączony do kanalizacji. Media miejskie: woda, prąd, gaz z butli gazowej. Dach płaski pokryty wysokiej jakości nową ceramiczną dachówką w kolorze czeronwym, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykończona jest tynkiem cienkowarstwowym silikat. Nieruchomość ogrzewana będzie piecem gazowym. Okna plastikowe, trzyszybowe. Schody wewnętrzne betonowe. Parapety zewnętrzne granitowe. Ogrodzenie panelowe z siatki. Drzwi wejściowe do lokalu przeszkole. Przed wejściem do budynku parking : 15 miejsc postojowych. Pełna własność z gruntem, budynek posiada KW, nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, zakup od ZARAZ !!! PARTER : Lokal usługowo-handlowo-biurowy z zapleczem socjalnym oraz apartament: - Metraż: 193,6m2 pow. całkowita, W skład wchodzi: - Klatka schodowa, pomieszczenie techniczne, kotłownia - Sala wielofunkcyjna 100m2, pom. biurowe - 2 toalety (damska, męska) - Aneks socjalny - Apartament z łazienką - Korytarz PIĘTRO : Apartamenty - 4szt - Metraż: 194,2m2 pow. całkowita W skład wchodzi: - Klatka schodowa - Apartament ( korytarz, łazienka, salon z aneksem kuchennym, pokój ) - Apartament z łazienką - Apartament z łazienką - Apartament z łazienką - Korytarz PODDASZE : Apartament + 3 pokoje - Metraż: 182,2m2 pow. całkowita W skład wchodzi: - Klatka schodowa - Apartament ( korytarz, łazienka, salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, garderoba) ZALETY: Budynek mieszkalny z lokalem usługowym z 2021r., w bardzo dobrej lokalizacji, 5 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny, duże drzwi wejściowe. Stan techniczny bardzo dobry. Budynek jest ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu LG, Amazon, Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea, Port Lotniczy. Miejsca parkingowe przed lokalem. CENA SPRZEDAŻY: 3.200.000 zł netto _________________________________ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : +48 6pokaż telefon Polecamy i zapraszamy na spotkanie oraz prezentację nieruchomości !!! -prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości, -gwarantujemy opiekę prawną, -zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym, -konkurencyjne stawki u notariusza, -wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 9102
Nr licencji zawodowej: 23188

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Bielany Wrocławskie, Przestrzenna

Podobne nieruchomości