Lokal użytkowy 2385,0m2, Bełchatów
2 030 000 zł 851,15 zł/m2

POWIERZCHNIA

2385,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks budynków biurowych w centrum Bełchatowa. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m2, który został wybudowany w latach 80. XX wieku.Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m2.Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m2 na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m2.Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi. Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe - przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw. Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji - może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na ulicy Tadeusza Kościuszki w Bełchatowie, w województwie łódzkim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa. W pobliżu - 50 m - Urząd Gminy - 80 m - przystanek autobusowy, Urząd Miasta - 250 m - Muzeum Regionalne w Bełchatowie - 300 m - Park Olszewskich - 300 m - duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe - 600 m - sklep z RTV AGD - 3 km - droga krajowa nr 74 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m2) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (Dz.Urz.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem: B16U, KS - ,,zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny; 8KDX - ,,projektowany ciąg pieszo-jezdny". Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 600,4 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni 18,7 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania - powierzchni 12,00 m2 na dachu na zasadzie użytkowania - powierzchni 230 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania - powierzchni 351,47 m2 na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą: PT1B/000pokaż telefon: Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. PT1B/000pokaż telefon: Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST10012
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Bełchatów

Podobne nieruchomości