Lokal użytkowy na sprzedaż Sulechów, Al. Wielkopolska

Zabytkowy budynek oraz obiekty pod biura i usługi. Do dyspozycji wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe. Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m². W skład kompleksu wchodzą budynki: techniczny (A) – o pow. 811,58 m² biurowy (B) – o pow. 1026,86 m² biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m² garaż (D) – o pow. 159,93 m² Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką. Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski. Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski. Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie. W pobliżu: ścisłe centrum miasta główne arterie komunikacyjne miasta punkty handlowo-usługowe obiekty administracji państwowej i samorządowej komunikacja: dworzec PKP – 1 km lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km główne arterie komunikacyjne miasta punkty handlowo-usługowe gimnazjum ośrodek sportu i rekreacji apteka zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług. Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:•    powierzchni  292,8 m² w budynku, na zasadzie użytkowania•    powierzchni  81,84 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 48,36 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu•    powierzchni 1,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m². Stan prawny prawo użytkowania wieczystego do dnia  05.12.2089 r. działka  nr: 590 o powierzchni 1938 m²  oraz prawo własności budynków Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,p. poż.,