Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot, Centrum, Niepodległości - 2125,0 m²

Na sprzedaż w pełni skomercjalizowana nieruchomość inwestycyjna, z możliwością i pozwoleniem na rozbudowę do 2.125 m2 powierzchni całkowitej, zlokalizowana w Sopocie, przy ul. Niepodległości, będącej główną arterią Trójmiasta. Aktualnie pięciokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy o powierzchni 1350 m2 (użytkowej 1.020 m2), posadowiony na działce o powierzchni 1372 m2. W chwili obecnej, cały budynek jest wynajęty. Na piętrach od pierwszego do czwartego znajdują się powierzchnie biurowe, parter to lokale usługowo-handlowe z dużymi witrynami od strony Niepodległości. Część lokai parterowych została połączona z doświetloną piwnicą pod nimi, co daje dodatkową powierzchnię np. magazynową. Budynek w dobrym stanie technicznym, nowy piec gazowy, nowe witryny na parterze. Dodatkowe korzyści z wynajmu części dachu dla operatora telefonii komórkowej oraz, możliwość wynajmu ściany budynku na reklamę. Miejsca postojowe, na terenie działki za budynkiem, jak i w zatoczce wzdłuż ulicy. Pozwolenie na budowę, przewiduje rozbudowę budynku do powierzchni całkowitej 2125 m2 i zakłada stworzenie 56 pokoi hotelowych z łazienkami, na piętrach od 1 do 4, oraz lokali usługowo-handlowych na parterze. Lokalizacja doskonale nadaje się na powstanie takiego obiektu. Z wnętrz, od drugiego piętra zastaniemy widok na zatokę, oraz teren sopockich Wyścigów Konnych. W zamyśle standard hotelu miałby być 3 gwiazdkowy, a takich w Sopocie najbardziej brakuje. Dla zainteresowanych inwestycją, możliwość zapoznania się z aktualną struktura wynajmu, jak i ze szczegółami projektu budowlanego. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: DH348424
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamil Topór