Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno, Ul. Podwale

Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks 5 budynków biurowych w centrum Krosna, tuż przy Rynku. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 676 m². Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m². Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6830,8 m². W pobliżu: 50 m – przystanek autobusowy 100 m – Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie 200 m – Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym 250 m – Rynek 250 m – Centrum Dziedzictwa Szkła 1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” 1,5 km – droga krajowa nr 28 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m²) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m². Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1": 2.U-2 – Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji; Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) powierzchni – 859,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania 2) służebności przesyłu na gruncie – 454,57 m² 3) powierzchni elewacji – 31,06 m² 4) powierzchni na dachu – 8 m² Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 579,15 m². Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A  jest właścicielem nieruchomości.  Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089r. W Dziale III ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością- służebność drogowa przechodu wschodnim krańcem PGR 37/1 do drogi publicznej LK 1960/2 i z powrotem na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy PBUD 481/2 i PGR 37/3.  W Dziale IV KW - brak wpisów.  Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,