Polecam atrakcyjny lokal usługowo-biurowy 2063 m² w Zabrzu Zabrze, Centrum Północ, Targowa - 2063,0m²

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane:

Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.

Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

W pobliżu:

- 250 m - dworzec kolejowy

- 1 km - punkty handlowo-usługowe

- 1 km - Urząd miasta

- 1 km - placówki oświaty

- 1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIV/353/26 RADY MIASTA ZABRZE z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze nieruchomość osiada następujący profil funkcjonalny:

83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Profil funkcjonalny:
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, wód.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których po sprzedaży zostaną ustanowione ograniczone, bezterminowe prawa rzeczowe na rzecz sprzedającego tj.:

- 514,07 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- 212,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- 2 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- 93,34 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- 80,70 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11250 biura 188 z systemu inetonline.pl