Sprzedam przestronny zespół biurowo-techniczny 1750 m² w Zabrzu Zabrze, ul. Targowa 2 - 1750,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Zespół budynków biurowo-technicznych:

    - zlokalizowany na dużej działce,     

    - w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej,

    - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych.

Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1537 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni 1 750,34  m², w skład którch wchodzą:

Budynek biurowo-techniczny (A) o powierzchni użytkowej 992,44 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Piwnica częściowo przeznaczona na schron. Obiekt na kondygnacji I piętra połączony łącznikiem z budynkiem technicznym. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, c. o. , wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Wandy.

Budynek techniczny (B) o powierzchni użytkowej 979,14 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. , odgromową. Główne wejście znajduje się od ulicy Targowej.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową.

W pobliżu

250 m - dworzec kolejowy,

1 km - punkty handlowo-usługowe,

1 km - Urząd miasta,

1 km - placówki oświaty,

1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIV/353/26 RADY MIASTA ZABRZE z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze nieruchomość osiada następujący profil funkcjonalny:

83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, wód.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości powierzchni :

514,07 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

93,34 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

80,70 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-SP – działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05

Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA

Dział III – jest wpis-ostrzeżenie o toczącym się postepownaiu o ustalenie drogi koniecznej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul Targowej 2A w Zabrzu

Dział IV – brak wpisów.

Stan na dzień 05.01.2026

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, tramwaj, pociąg, autostrada

Media

woda, elektryczność, internet, ogrzewanie