Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze, ul. Targowa 2 - 1750,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z potencjałem na hotel.

Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1537 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni 1 750,34  m², w skład którch wchodzą:

Budynek (A) o powierzchni 850,55 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Wandy.

Budynek (B) o powierzchni 808,69 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. Główne wejście znajduje się od ulicy Targowej.

Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.

W pobliżu

250 m - dworzec kolejowy,

1 km - punkty handlowo-usługowe,

1 km - Urząd miasta,

1 km - placówki oświaty,

1,5 km - Centrum Handlowe Platan.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXVIII/289/04 RADY MIEJSKIEJ W ZABRZU z dnia 5 lipca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum Zabrza - obszar "A" nieruchomość położona jest w granicach jednostki strukturalnej A3/5, odpowiednio na terenach oznaczonych symbolami:

5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej

w zakresie całej powierzchni działek ew. nr 490/11, 653/12, 656/8 i 791/14 i części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 51 5/14

5.3/TCM - tereny usługowo - mieszkaniowe

w zakresie pozostałej części powierzchni działek ew. nr 513/15 i 515/14.

Ponadto nieruchomość położona jest w strefach:

SE-1 - strefa zasięgów obszarów górniczych KWK Bielszowice i KWK Pstrowski,

SH-1.2 - strefa "A" pełnej ochrony konserwatorskiej,

a działki ew. nr 490/11 oraz nr 656/8 również w strefie

SH-3.1 - strefa "K" ochrony krajobrazu i wartości kulturowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 121,29 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 60 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działki ewidencyjne o nr: 490/11, 653/12, 656/8, 513/15, 515/14, 791/14 – Zabrze , ul Targowa – oznaczona jako BI- inne tereny zabudowaneo łącznej pow. 0,1537 habudynek biurowo-techniczny   – Targowa, Wandy – o pow. użyt. 632,30 m2; kub. 2 405,00 m3budynek techniczny (centrala) – Targowa, Wandy – o pow. użyt. 702,36 m2; kub. 3 606,00 m32 garaże – Targowa, Wandy – o pow. użyt.   93,30 m2; kub.    420,00 m3 Dział I-SP – działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska SADział III – jest wpis-ostrzeżenie o toczącym się postepownaiu o ustalenie drogi koniecznej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul Targowej 2A w ZabrzuDział IV – brak wpisów.

Stan na dzień 11.08.2024

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,

Media

woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,