Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze, Młodzieżowa - 375,2m²

Wolnostojący dom/budynek dwukondygnacyjny z wydzieloną częścią handlowo usługową z pełnym zapleczem sanitarnym położony w Zabrzu, Rokitnicy przy ul. Młodzieżowej.

Obecnie w budynku znajdują się dwa mieszkania oraz z osobnym wejściem - lokal handlowy z małą halą produkcyjną, zapleczem i tradycyjną ladą sprzedażową. Prawie 400 m² powierzchni użytkowej daje bardzo duże możliwości aranżacyjne pod duży dom z garażem lub np. mały akademik w związku z bliską odległością od ŚUM-u.

Atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie gazowe
• Budynek ocieplony styropianem
• Bezpieczeństwo - wjazd przez szlaban oraz bramę wjazdową
• Lokalizacja w centrum dzielnicy
• Prawie 400 m² powierzchni użytkowej
• Duże możliwości aranżacji

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia działki: 498 m²
Część handlowo - usługowa:
zaplecze i punkt sprzedaży: 120 m²
hala: 120 m²
mieszkanie I - ok. 34 m²
dwupoziomowe:
parter: przedpokój, kuchnia, łazienka
piętro: salon, wnęka na sypialnię, balkon
mieszkanie II - ok. 102 m²
w całości na piętrze,
salon, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon

Dane techniczne budynku:

• powierzchnie oraz układ pomieszczeń zgodnie z rzutami
• standard do odświeżenia / remontu / przebudowy
• usadowienie na ławach żelbetowych
• ściany z cegły
• strop nad parterem żelbetowy
• dach z blachy trapezowej

Koncepcja aranżacji:
Możliwość przekształcenia części gospodarczej na 4 niezależne mieszkania zgodnie z rzutami aranżacji.
Powierzchnie - wg. aranżacji:
mieszkanie 1 - parter/piętro: ok. 49 m²
mieszkanie 2 - parter: ok. 73 m²
mieszkanie 3 - parter: ok. 115 m²
mieszkanie 4 - piętro: 91 m²

W pobliżu:

• komunikacja miejska
• Śląski Uniwersytet Medyczny
• blisko wjazdu na autostradę A1
• szkoła, przedszkole

Zapraszam na mój kanał na TikToku gdzie pojawiają się najświeższe niepublikowane oferty:

Zapraszamy na prezentację mieszkania.

Agent prowadzący:
Paweł Pryczyński
tel. 530pokaż telefon

Wraz z zakupem mieszkania dodajemy rabat -10% na zakupy w Castoramie.

!! KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ !!
Jeśli planujesz sprzedać swoją nieruchomość zgłoś się do nas.
Decyzja w 24 godziny

! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego
Numer oferty: 569949