Budynek biurowy z technicznym i garażem, 2063 m2, Zabrze Zabrze - 2063,0m²

Na sprzedaż budynek biurowy z obiektem technicznym i garażem w 1. linii zabudowy. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej. 
Działki o łącznej powierzchni 1537 m  2  zabudowane: 
•    budynkiem biurowo-technicznym (A) 
•    budynkiem technicznym (B) 
•    garażem (C) 
Budynek (A) o powierzchni 979,14 m  2  , obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. 
Budynek (B) o powierzchni 992,44 m  2  , 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. 
Garaż (C) o powierzchni 91,10 m  2  . Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną. 

Nieruchomość położona przy ul. Targowej w Zabrzu, województwo śląskie. Budynek biurowy znajduje się w 1. linii zabudowy, w pobliżu ulicy Wolności przy której zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej. Ok. 250 m na zachód od nieruchomości przebiega ulica 3 Maja również z dużą liczbą przystanków, natomiast 250 m na północ mieści się dworzec kolejowy. W promieniu 1 km mieszczą się: punkty handlowo-usługowe, Urząd Miasta, placówki oświaty, szpital specjalistyczny, Centrum Handlowe Platan.

Infrastruktura Techniczna

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,79 m 2 
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
•    5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej,
•    5.2/TMU - tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,
•    5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane.

W pobliżu

•    przystanki komunikacji miejskiej
•    dworzec kolejowy - ok. 300 m
•    Galeria Zabrze - ok. 700 m

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo