Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Dolny Mokotów

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 50,93 m2 urządzony z przeznaczeniem na gastronomię ciężką, handel, usługi, biuro ale łatwo go można dostosować do innego typu działalności. Lokal jest wykończony, wyposażony w klimatyzację, wentylację wymuszoną dostosowaną pod ciężką gastronomię, separator tłuszczu, czerpnię powietrza, łazienkę, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, podzielony na 2 pomieszczenia. Lokal jest wysoki ponad 3,5 m, narożny, posiada wejście z ulicy i duże przeszklone witryny. W budynku jest rozprowadzony światłowód, okablowanie komputerowe i telefoniczne. Lokal sprzedawany jest z Najemcą, z bardzo dobrze prosperującą gastronomią, generujący rentowność na poziomie ponad 7%. Lokal wynajęty na 5 lat do października 2026 roku z możliwością przedłużenia na kolejne lata. Znajduje się w ekskluzywnej inwestycji na Mokotowie, w budynku premium. Usytuowany na nowym, dużym, zamieszkałym osiedlu mieszkaniowym, które jest rozbudowywane przez kolejnych deweloperów osiedli mieszkaniowych, domów szeregowych i jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni z licznymi terenami rekreacyjnymi dla mieszkańców, w bliskiej odległości od metra i z dobrym dojazdem do centrum Warszawy i biznesowej części Służewca. Projekt ten jest niezwykle prestiżowy, budynki oddalone są od siebie i głównych ulic, zapewniając ciszę, prywatność i komfort mieszkania. [PODZIAL] W pobliżu jest sklep spożywczy generujący olbrzymi ruch. Warunki zawartej umowy najmu: - umowa podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne lata (pozostało jeszcze 3,5 roku do końca trwania umowy), - czynsz 6200 zł netto plus czynsz administracyjny około 500 zł i opłaty za zużycie mediów wykraczające poza zaliczki w czynszu, - miesięczna kaucja, - do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe naziemne przed budynkiem, dodatkowo istnieje możliwość najmu 2 miejsc postojowych naziemnych za dodatkową opłatą do ustalenia z właścicielem. Zapraszam na prezentację Podstawowe Powierzchnia : 50,93 m2 Cena netto : 969 000 PLN Piętro : 0 VAT : 23% Podstawowe Cena m2 : 19 026,11 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1 Cena za 1 Parking naziemny : 20 000 PLN Budynek Rodzaj budynku : Budynek apartamentowy Rok : 2017 Pięter : 2 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-mokotow-dolny-mokotow-1544-LHS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.