Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, os. Dąbrowszczaków 8/5

Do sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, o funkcji biurowo-usługowej i powierzchni 207,50 mkw. Lokal mieści się na 3 kondygnacjach budynku (parterze, 1 i 2 piętrze) zlokalizowanego przy ul. Dąbrowszczaków 8/5 w północnej części Swarzędza. Na prezentowany lokal składają się: pomieszczenia biurowe, sala operacyjna, pomieszczenia socjalne (w tym toalety) oraz ciągi komunikacyjne poziome i pionowe. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i nie jest podpiwniczony. Nieruchomość mieści się w granicach działki ewidencyjnej o numerze 97/21 położonej w obrębie nr 1, w mieście Swarzędzu, której powierzchnia jest równa 106 mkw. Grunt, zabudowany w całości budynkiem oznaczony jest w księdze wieczystej nr PO2P/00089617/6, założonej i prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Poznaniu. Dla przedmiotowego lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta. Właścicielem gruntu jest Miasto i Gmina Swarzędz, natomiast użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu. Posiadaczem spółdzielczego własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowy lokal objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXXIV/390/2021 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 lutego 2021 roku, obszar został oznaczony symbolem 3MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zabudową usługową. Lokal nie jest położony na obszarze zdegradowanym ani obszarze rewitalizacji w myśl przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal, położony jest w północnej części miasta, sąsiadując głównie z zabudowaniami handlowo-usługowymi i mieszkaniowymi, terenami zielonymi i Jeziorem Swarzędzkim. W odległości około 0,5 km znajdują się przystanki komunikacji autobusowej. Stacja kolejowa usytuowana jest około 1,5 km od nieruchomości. Okolica cechuje się optymalnym natężeniem ruchu pieszego w mieście. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza nieruchomości jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty wynikające z przepisów prawa. Sprzedający zastrzega sobie prawo: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)