Lokal użytkowy 171,4m2, Opole, ul. Niemodlińska 23
530 000 zł 3 092,18 zł/m2

POWIERZCHNIA

171,40 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

parter / 1

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Do sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni według przydziału 171,40 mkw. Lokal o funkcji biurowo-usługowej zlokalizowany jest na parterze budynku handlowo-usługowego, dwu-kondygnacyjnego, niepodpiwniczonego, położonego przy ul. Niemodlińskiej 23 w Opolu. Na lokal składają się: pomieszczenia biurowe, sala operacyjna, pomieszczenia socjalne (w tym toalety), ciągi komunikacyjne poziome, a także pomieszczenia techniczne. Przedmiotowy lokal mieści się w granicach działki ewidencyjnej o numerze 26/25 położonej w obrębie nr 128 w mieście Opole, której powierzchnia wynosi 6 178 mkw. Dla przedmiotowego lokalu nie została założona księga wieczysta. Grunt, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oznaczony jest w księdze wieczystej nr OP1O/001pokaż telefon, założonej i prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu. Właścicielem przedmiotowego gruntu jest Gmina Opole, natomiast użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynku w części 4278pokaż telefon jest Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa „PRZYSZŁOŚĆ”. Pozostała część należy do właścicieli wyodrębnionych lokali. Posiadaczem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. W lokalu pozostaje zainstalowany bankomat i Sprzedający oczekuje jego utrzymania w ramach umowy najmu, na uzgodnionych przez Strony warunkach. Budynek, w którym mieści się lokal zlokalizowany jest na Zaodrzu, w zachodniej części Opola. Czas dojazdu samochodem do centrum miasta wynosi około 10 minut. W odległości około 100 metrów od lokalu, przy ul. Niemodlińskiej, znajduje się przystanek autobusowy. Stacja kolejowa Opole Zachodnie mieści się w odległości 800 m od lokalu, a dworzec Opole Główne – około 3 km. Okolica przedmiotowego lokalu cechuje się stosunkowo dużym natężeniem ruchu pieszego i kołowego, a budynek posiada dobrą ekspozycję i duży parking. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowy lokal, objęty jest ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Opola przyjętego uchwałą nr LXVI/1248/18 Rady Miasta Opola z dnia 5 lipca 2018 roku. Zgodnie ze studium obszar został oznaczony symbolem 5.1.M – strefa mieszkaniowa. Zgodnie z treścią Uchwały Nr XXXIV/70/20 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2020 roku wraz z Załącznikiem, przedmiotowy lokal nie jest położony na obszarze rewitalizacji w myśl przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, natomiast znajduje się on na obszarze zdegradowanym. Miasto – Gmina Opole nie posiada opracowanego Gminnego Programu Rewitalizacji oraz nie ma wyznaczonego obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 530 000,00 PLN netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty wynikające z przepisów prawa. Informacje Dodatkowe: Sprzedający zastrzega sobie prawo: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 39/7357/OLS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Opole, ul. Niemodlińska 23

Podobne nieruchomości