Działka na sprzedaż Warszawa, Wilanów,

Royal City ma przyjemność przedstawić Państwu inwestycyjną działkę budowlaną w prestiżowej części Wilanowa. Zlokalizowana przy Parku Natolińskim. Na powierzchni 24088 m2 można zbudować 44-48 domów o PUM 10000 do 12000 m2. Istnieje możliwość kupienia działek o powierzchni: 4330 m2, 7377 m2, 11707 m2 lub 24088 m2. Cena ofertowa podlega negocjacji. Poniżej koncepcja zabudowy działki po konsultacji z wydziałem architektury urzędu gminy: ZAPISY MPZP POWIERZCHNIA ZABUDOWY 25% POWIERZCHNIA ZIELENI 70% WYSOKOŚĆ ZABUDOWY - 10M / 2 KONDYGNACJE PLUS 3 W UKRYTA W DACHU INTENSYWNOŚĆ 0.5 (POWIERZCHNIA CAŁKOWITA NADZIEMNA Z TARASAMI) 12 DOMÓW 4-LOKALOWYCH Z DROGA CENTRALNĄ POWIERZCHNIA DZIAŁKI 24 084 M2 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - INT.0.5 - 12 042 M2 POWIERZCHNIA ZIELENI - 16 858 M2 POWIERZCHNIA ZABUDOWY 326.8 M2 * 12 = 3921 M2 POWIERZCHNIA DRÓG/CHODNIKÓW / ŚMIETNIKÓW - 3300 M2 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 980*12=11 764 M2 ( ZAPAS PO 5 M2 NA MIESZKANIE) POWIERZCHNIA U. MIESZKALNA 787.8*12 = 9455 M2 POWIERZCHNIA GARAŻY 120*12 = 1440 M2 SUMA 10895 m2 PUM MIESZKANIE: POWIERZCHNIA ZABUDOWY 81.7 M2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: POWIERZCHNIA U. PARTERU 67.5 M2 POWIERZCHNIA U. 1P 62,82 M2 POWIERZCHNIA U. PODDASZE 64.66M2 SUMA 196.98 M2 GARAŻ - POZIOM -1 30 M2 P CAŁKOWITA 245 M2 Analiza finansowa inwestycji uwzględniająca zakup gruntu, koszt budowy domów do stanu deweloperskiego określa zysk brutto dla inwestora w kwocie 44 200 000. Kwotę tę należy pomniejszyć o podatki, koszty bankowe, marketingowe i inne własne koszty inwestora. Serdecznie polecam! Zapraszam do prezentacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB