Działka 2844,0 m2, Warszawa, Ursynów
1 582,28 zł/m2 4 500 000 zł

Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Ursynów - 2844,0 m2

1 582,28 zł/m2 4 500 000

Szczegóły

Opis oferty

Projektuje się obiekt usługowo-handlowy wraz elementami zagospodarowania terenu - o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej, wysokości całkowitej 8,05 m. Zjazd wraz z przyłączami do miejskiej infrastruktury technicznej (przyłącza wod-kan, elektronergetyczne i gazowe) – wyłączony z opracowania do pozwolenia na budowę i realizowane wg osobnego postępowania administracyjnego. Teren inwestycji objęty jest warunkami zabudowy nr. 297/2010 oraz 39/2014. Łączna powierzchnia terenu inwestycji wynosi 2844 m2. Zgodnie z treścią warunków zabudowy teren inwestycji został podzielony na obszary zgodnie, wyodrębniając obszar położony wzdłuż ul. Kuropatwy z wyłączeniem z zainwestowania na cele inne niż drogowe. W ten sposób ograniczając obszar przeznaczony do zainwestowania o powierzchni 2788,58 m2. W obiekcie przewiduje się łącznie 185 osób, jako użytkowników stałych. Obiekt zaprojektowano z dostosowaniem do możliwości najmu powierzchni usługowej, zapewnienia kontroli dostępu do poszczególnych wydzielonych w ten sposób części, zapewnienia ogólnodostępnych pomieszczeń sanitarnych, kuchennych i miejsc garażowych. Program funkcjonalny zapewnia swobodną aranżację powierzchni usługowej, dostosowanej do jej przyszłego użytkownika i jego potrzeb. Nie przewiduje się pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powyżej 50 osób – niebędących stałymi użytkownikami. Nie przewiduje się miejsc pracy w warunkach szkodliwych dla zdrowia oraz narażających pracowników na znaczne zabrudzenie odzieży. Przyjęta w projekcie aranżacja jest aranżacją przykładową – służącą określeniu właściwych pod względem technicznym i użytkowym parametrów obiektu, w szczególności w zakresie sanitarnym, BHP i ochrony pożarowej. Nie przewiduje się użytkownika powierzchni usługowej (najemcy), który mógłby zatrudniać więcej niż 20 kobiet na jednej zmianie – nie projektuje się pomieszczenia wypoczynku dla kobiet. Aranżacja pomieszczeń dostosowana do potrzeb przyszłego użytkownika, inna niż wykazana w projekcie, wymaga uzyskania pozytywnej opinii rzeczoznawcy ds. sanitarnych i pożarowych. Obiekt składa się z trzech kondygnacji: kondygnacji podziemnej, parteru, 1 piętra. Na kondygnacji podziemnej zaprojektowano: - garaż dla samochodów osobowych na łączną ilość 25 miejsc parkingowych - pomieszczenia techniczne, szatnie z umywalniami dla osób korzystających z rowerów. Na parterze zaprojektowano: - hol wejściowy z funkcją recepcyjną. - kotłownię gazową - pomieszczenia usługowe z jednym wydzielonym pom. handlowym (zgodnie z decyzją WZ) - pomieszczenia sanitarne, kuchnie, sale konferencyjne. Na piętrze zaprojektowano: - pomieszczenia usługowe - pomieszczenia sanitarne, kuchnie, sale konferencyjne. Obiekt zaprojektowano w układzie trzytraktowym, lokalizując powierzchnie z bezpośrednim dostępem do światła dziennego od strony elewacji i okien, trakt środkowy przeznaczając na funkcje sanitarną, komunikacyjną, techniczną, kuchnie, pomieszczenia nie przeznaczone do stałej pracy tj. sale konferencyjne. W strefie parteru zapewniono wysokość pomieszczeń nie mniejszą niż 3,0 m. Na kondygnacji piętra wysokość pomieszczeń pomniejszona do 2,70 – 2,50 m. Uzyskano zgodę na obniżenie wysokości pomieszczeń 1 piętra od Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego (w zał.) – zapewniając instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej. 3. DANE LICZBOWE ZGODNIE Z WZ 297/2010 1. powierzchnia działki (A, B...F, A) - 2 844 m2 2. powierzchnia ter. A', B', C...F, A') - 2 778,58 m2 3. wymagany maks. wsk. pow. zabudowy w = 0,35 (max 995,40 m2) 4. pow. biol. czynna - 35% (min. 972,50 m2) (dla ter. A', B', C, D, F, A') 5. maksymalna długość elewacji - 44,0 m 6. max wysokość zabudowy - 2 kond. / 9,0 m 7. wymagany wskażnik miejsc parkingowych - 30/1000 m2pu DANE LICZBOWE INWESTYCJI 1. powierzchnia zabudowy - 977,34 m2 2. uzyskany wskaźnik pow. zabudowy - w = 34,36 3. powierzchnia biologicznie czynna - 1214,48 m2 (dla ter. A', B', C, D, F, A') 4. wskaźnik powierzchni biol. czynnej - w = 43,70 (zgodnie z decyzją WZ - dla ter. A', B', C, D, F, A') 5. pow. biol. czynna na gruncie rodzimym - 1 136,08 m2 (wsp. 39,94) 6. powierzchnia biologicznie czynna ca. działki - 1 262,48 m2 7. powierzchnia utwardzona ca działki - 577,78 m2 8. długość elewacji - 40,34 m 9. ilość kondygnacji - 2 10. wysokość - 8,01 m 11. powierzchnia całkowita obiektu - 3 072,96 m2 - w tym pow. całk. cz. podziemnej - 1 205,00 m2 - w tym pow. całk. cz. nadziemnej - 1 867,96 m2 12. kubatura brutto - 12 181,59 m3 - w tym kubatura brutto cz. podziemnej - 4 420,93 m3 - w tym kubatura brutto cz. nadziemnej - 7 760,66 m3 13. powierzchnia netto - 2 759,97 m2 14. powierzchnia użytkowa podstawowa - 1099,62 m2 15. powierzchnia użytkowa pomocnicza - 1658,35 m2 16. maks. Ilość użytkowników stałych - 185 os ilość miejsc parkingowych - 33 szt. - w tym il. m.p. w terenie /garażu - 8 szt. / 25 szt. - ilość m.p. dla f. handl.-usług. (30/1000 m2) – 32 szt. - ilość m.p. dla. usług (1/1 lok. usługowy) - 1 szt. UWAGI: - powierzchnie obliczone wg. PN-ISO 9836/1997dla kondygnacji całkowicie zamkniętych i przekrytych ze wszystkich stron - projektowane trasy sieci wodnej i kanalizacji sanitarnej, przyłącza oraz zjazd - poza zakresem opracowania projektu budowlanego - bilans miejsc parkingowych odniesiono do uzyskanej powierzchni użytkowej f. handl.-usług. tj. 1080,27 m2 4. Dostępność mediów - Kanalizacja sanitarna – brak. Należy wybudwać odcinek sieci w ul. Kuropatwy - Kanalizacja deszczowa – oparta o zbiornik rozszączający - Zasilanie w wodę – brak – należy wykonać sieć wodociągową w ul. Kuropatwy - Zasilanie w gaz – jest. Należy wybudować przyłącze - Zasilanie elektroenergetyczne – jest. Należy wybudować przyłącze - zjazd – jest zapewniony bezpośredni dostęp z ul. Kuropatwy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1154/4790/OGS
Nr licencji zawodowej: 21337

Średnie ceny w tej lokalizacji

4 500 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Warszawa, Ursynów

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Działka na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)