Działka usługowa 2346 m² w Szczecinie – atrakcyjna oferta Szczecin, Tama Pomorzańska - 2346,0m²

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 12 marca 2026 r.


W SPRAWIE SPROSTOWANIA OGŁOSZENIA PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W SZCZECINIE W REJONIE ULICY TAMA POMORZAŃSKA DZIAŁKA 9/19 OBRĘB 1059


Prezydent Miasta Szczecin prostuje oczywistą omyłkę pisarską w ogłoszeniu z dnia 11 marca 2026 r. o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Tama Pomorzańska, oznaczonej jako działka numer 9/19 z obrębu numer 1059, który odbędzie się w dniu 25 maja 2026 r. o godzinie 10.00, w ten sposób, że na stronie pierwszej ogłoszenia w kolumnie „Wadium w zł”, zapis słowny kwoty wadium o treści „(siedemdziesiąt złotych, 00/100)” otrzymuje brzmienie o treści „(siedemdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)”.
Pozostałe zapisy zawarte w ogłoszeniu pozostają bez zmian.


z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński


OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 11 marca 2026 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Tama Pomorzańska, działka 9/19 obręb 1059
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres
Numer obrębu
Numer działki
Numer księgi wieczystej
Powierzchnia w m2
Opis nieruchomości
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
Wadium w zł



Szczecin,
rejon ulicy Tama Pomorzańska
1059
9/19
SZ1S/002pokaż telefon
2346
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa usługowa, w tym usługi produkcyjne, transportowe i magazynowe, produkcja, składowanie z wyłączeniem składowania odpadów, z dopuszczeniem gospodarowania odpadami innymi niż niebezpieczne, z zakazem lokalizacji funkcji chronionych.

Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem
700 000,00
(siedemset tysięcy złotych, 00/100)
70 000,00
(siedemdziesiąt złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 25 MAJA 2026 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).
2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu zostanie powiększona o jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej opisanej w ust. 10 pkt. 3 wynoszące kwotę (netto) 1 400,00 zł (jeden tysiąc czterysta złotych, 00/100).

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu i wynagrodzenia za ustanowienie służebności (netto) zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

5. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu i jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności brutto płatne są w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

7. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 18 maja 2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pomorzany - Nad Odrą w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr VII/100/15 Rady Miasta Szczecin z dnia 21 kwietnia 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 20 maja 2015 r., poz. 2048). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.N.2003.P,U dla którego plan ustala przeznaczenie: usługi w tym usługi produkcyjne, transportowe i magazynowe, produkcja, składowanie z wyłączeniem składowania odpadów, z dopuszczeniem gospodarowania odpadami innymi niż niebezpieczne, z zakazem lokalizacji funkcji chronionych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Nieruchomość stanowiąca działkę numer 9/19 z obrębu numer 1059 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Tama Pomorzańska zaliczonej do kategorii dróg powiatowych – w rozumieniu przepisów ustawy o drogach publicznych. Zgodnie z zapisami obowiązującego mpzp dla terenu elementarnego Z.N.2003.P,U przewidziano obsługę komunikacyjną z terenów: Z.N.2030.KD.D, Z.N.2028.KD.D i Z.N.2015.KD.G jezdnią wspomagającą z zastrzeżeniem, że do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się utrzymanie obecnego sposobu obsługi terenu z możliwością przeprowadzenia przebudowy, remontu, likwidacji i budowy zjazdów oraz dróg dojazdowych. Zgodnie z ustaleniami planu obsługa komunikacyjna działki numer 9/19 może odbywać się na zasadach dotychczasowych z ulicy Tama Pomorzańska (działka drogowa numer 4 z obrębu numer 1059). W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Tama Pomorzańska należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.
3) Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 9/18 z obrębu numer 1059, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 50 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 182WZiON/2025 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 29 grudnia 2025 r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ul.Tama Pomorzańska stanowiącej działkę numer 9/19 z obrębu numer 1059. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 9/18 z obrębu numer 1059 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 9/19 z obrębu numer 1059 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.
4) Przez teren działki numer 9/19 z obrębu numer 1059 przebiegają:
a) czynna sieć wodociągowa Ø 110 mm wraz z hydrantem podziemnym dn 80 mm, przyłącze wodociągowe dn 80 eksploatowane przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o.,
b) zewnętrzna instalacja wodociągowa w 32 zasilająca budynek posadowiony na działce numer 6/2, jak również zewnętrzna instalacja kanalizacyjna odprowadzająca ścieki z ww. budynku,
c) czynne przyłącze gazowe średniego ciśnienia dn 63 PE, wybudowane w 2021 r., zasilające w paliwo gazowe stację gazową CNG zlokalizowaną na działce numer 6/2. Dla ww. sieci gazowej wyznaczona została strefa kontrolowana, tj. obszar po obu stronach osi gazociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu. Szerokość stref kontrolowanych jest stała równa 1,0 m. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o. o. kontroluje w tej strefie wszelkie działania mogące spowodować uszkodzenie sieci gazowej lub mieć inny negatywny wpływ na jej funkcjonowanie i użytkowanie. Dla sieci gazowej wyznaczone zostały pasy eksploatacyjne o szerokości 1,0 m,
d) znajduje się infrastruktura energetyczna, która nie stanowi własności ENEA Operator Sp. z o. o., należąca do właściciela prywatnego.
5) Wody opadowe oraz roztopowe należy zretencjonować na działce inwestycyjnej.
6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
9) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

11. W dziale III – Prawa, Roszczenia i Ograniczenia, księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę numer 9/19 z obrębu numer 1059 wpisane są:
1) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Odpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa przechodu i przejazdu, bez prawa parkowania, przy czym zakres wykonywania służebności ogranicza się do pasa gruntu oznaczonego kolorem żółtym na mapie sytuacyjno-wysokościowej stanowiącej załącznik do umowy notarialnej z dnia 13 czerwca 2014 roku Rep. A Nr 2399/2014. Nieruchomość władnąca działki gruntu numer: 9/15, 9/18, 9/31 z obrębu numer 1059.
2) ograniczone prawo rzeczowe – służebność przesyłu, na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o. o. w Szczecinie, właściciela urządzeń służących do doprowadzania i odprowadzania płynów, i jej następców prawnych, polegająca na swobodnym dostępie do pasa technicznego o szerokości 1m - licząc po 0,5 m od osi urządzenia w każdą stronę, o całkowitej powierzchni 72 m2, obejmującego trasę przebiegu odcinka sieci wodociągowej Ø 110 wraz z przyłączem hydrantowym Ø 80 jako elementem sieci, w celu bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączenia nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany w zakresie niezbędnym dla prawidłowego i niezakłóconego działania sieci Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążonej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości zajętej pod istniejącą infrastrukturę, której przebieg obrazuje plan zagospodarowania terenu stanowiący złącznik do aktu notarialnego z dnia 14 grudnia 2023 roku, Rep. A Nr 3249/2023, którą to część oznaczono kolorem zielonym.
3) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
12. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. + 4891pokaż telefon, e-mail: wlisew@skontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
13. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. + 48 91pokaż telefon, e-mail: wzion@skontaktuj się.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: + 4891pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Lisewska Wanda tel: 91 4pokaż telefon wlisew@skontaktuj się
Numer oferty: 44271/3186/OGS