Działka 1212 m² w Szczecinie, atrakcyjna cena! Szczecin, Pyrzycka - 1212,0m²

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 11 marca 2026 r.
o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Pyrzyckiej 16 , działka 104/2, obręb 4201.
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.


Adres

Numer
obrębu

Numer
działki

Numer księgi
wieczystej

Powierzchnia
w m2

Opis
nieruchomości

Przeznaczenie
nieruchomości
i sposób
jej zagospodarowania

Cena
wywoławcza
nieruchomości
netto w zł

Wadium w zł


Szczecin,
ulica Pyrzycka
16
4201
104/2
SZ1S/002pokaż telefon
1212
Nieruchomość
gruntowa
zabudowana
Sposób zagospodarowania
– zgodny z
dotychczasowym
sposobem wykorzystania
380 000, 00 zł
(trzysta
osiemdziesiąt
tysięcy złotych,
00/100)
38 000, 00 zł
(trzydzieści
osiem tysięcy
złotych, 00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 23.04.2026 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).
2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 4.
3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 w związku z art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu zostanie powiększona o jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej opisanej w ust. 11 pkt. 2 wynoszące kwotę (netto) 6241,00 (sześć tysięcy dwieście czterdzieści jeden złotych, 00/100).
5. Do wynagrodzenia za ustanowienie służebności (netto) zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.
6. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu i jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności brutto płatne są w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
7. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
8. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
9. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 16.04.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.
10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
11. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość gruntowa znajduje się w obszarze nieposiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W opracowywanym projekcie planu ogólnego miasta Szczecin przedmiotowa działka została objęta strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. W obowiązującym Studium ukierunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin (Uchwała Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r.) zabudowana nieruchomość gruntowa znajduje się w jednostce planistycznej D.J.13, dla której wskazuje się jako funkcję dominującą: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, zieleń urządzona, lasy. Polityka przestrzenna Studium wyznacza teren wzdłuż ul. Pyrzyckiej jako obszar koncentracji usług – w celu wykształcenia lokalnego centrum usług osiedlowych.
2) Ulica Pyrzycka jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg wojewódzkich zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 303 z obrębu 4201, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 232 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia Woli Nr 4/WZiON/26 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 12 stycznia 2026 r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Pyrzyckiej 16 stanowiącej działkę numer 104/2 z obrębu 4201. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 303 z obrębu 4201 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 104/2 z obrębu 4201 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów. W celu obsługi komunikacyjnej należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.
3) Nieruchomość zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 159 m2 oraz trzema budynkami niemieszkalnymi o powierzchni zabudowy: 7m2, 54 m2 i 12 m2.
4) Na działce numer 104/2 z obrębu 4201 znajduje się infrastruktura energetyczna ENEA Operator Sp. z o.o. – przyłącze napowietrzne 0,4 kV.
5) Na terenie nieruchomości ułożona jest czynna sieć gazowa – gazociąg średniego ciśnienia dn 90 PE, biegnący wzdłuż ul Pyrzyckiej wybudowany w 2003 r. należący do PSG Sp. z o. o.
6) Przez działkę przebiega przyłącze wodociągowe w 32, którego własność i stan techniczny nie są znane. W ul. Pyrzyckiej brak jest sieci kanalizacji deszczowej - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych należy rozwiązać na terenie działki lub do sąsiadującego cieku - Potok Śmierdnicki, po uzyskaniu zgody jego właściciela.
7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
9) Teren nieruchomości jest zadrzewiony przez drzewa i krzewy wielu gatunków, pochodzące głównie z sukcesji naturalnej. Nieruchomość znajduje się w granicach otuliny Szczecińskiego Parku Krajobrazowego „Puszcza Bukowa” oraz w specjalnym obszarze siedlisk NATURA 2000 „Wzgórza Bukowe” – w przypadku ingerencji w przedmiotowy teren należy zwrócić się do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w celu uzyskania niezbędnych uzgodnień.
10) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
11) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
12) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
12. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl


Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 241 A, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: mkarpikskontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.


13. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. + 48 91pokaż telefon, email: wzion@skontaktuj się.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 4pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.


z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński


Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Karpik Marzena tel: 91 4pokaż telefon mkarpikskontaktuj się
Numer oferty: 44285/3186/OGS