Działka 1488,0m2, Szczecin
2 000 000 zł 1 344,09 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

1 488 m2

RODZAJ DZIAŁKI

komercyjna

DROGA DOJAZDOWA

asfaltowa

Szczegóły

  • Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
  • Lokalizacja Szczecin
  • Cena

    2 000 000 zł

  • Cena za m2 1 344,09 zł/m2
  • Rodzaj działki komercyjna
  • Forma własności inna
  • Numer ofertyBAS01393
  • Kształt działki prostokąt
  • Powierzchnia
    całkowita
    1 488 m2 Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Powierzchnia działki1 488 m2
  • Mediagaz, woda, prąd
  • Droga dojazdowaasfaltowa
  • Ogrodzenie działkimurowane

Opis oferty

DZIAŁKA POD BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY, PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż to oferta kierowana dla inwestorów nastawionych na sprzedaż lub wynajem lokali komercyjnych, w tym takich, które dedykowane są branży medycznej. Zgodnie z wydanymi w lipcu 2021r warunkami zabudowy, a następnie uchwalonym w październiku 2022r nowym planie zagospodarowania przestrzennego, działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem, który w 49% będzie pełnił na parterze funkcję usługową jak: szeroko rozumiany handel, biura, i w 51% - na wyższych kondygnacjach - przychodni medycznej lub gabinetów lekarskich z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia". Mamy już zdecydowane zapytania o powierzchnie na parterze budynku dla m.in.: sieci sklepu spożywczych, apteki, drogerii i restauracji, punktu bankowego. W tym miejscu przez ponad 40 lat była przychodnia lekarska stąd "good will" miejsca medycznego jest bezsporny. Budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest mocno widocznym trendem w Szczecinie i finalnie znajduje się na to szereg zainteresowanych lekarzy, aby wynająć lub kupić lokale do prowadzenia swojej specjalizacji. Oferowana przez nas działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji tego zróżnicowanego pod względem funkcji projektu. Usytuowana jest w strategicznym miejscu tuż przy dużym rondzie z pięcioma odchodzącymi ulicami w różnych kierunkach miasta, ma szereg walorów bezpośrednio przekładających się na rozpoznawalność i czytelność każdego projektu, który zostanie na niej zrealizowany. Biuro architektoniczne ze Szczecina architekta Szymona Bielenisa (tel. 603pokaż telefon) jest gotowe do wykonania projektu budowlanego. Prosimy swobodnie kontaktować się z nim z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi inwestycji. Historia nieruchomości: - 2018 r - zakup nieruchomości i odnowiona oraz opłacona umowa z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie - październik 2022 r - uchwalony nowy MPZP z istotnymi zmianami dla zapisów działki - 21 kwietnia 2023 r - podpisana z Urzędem Miasta, w formie aktu notarialnego, umowa o przedłużenie o 3 lata wieczystego użytkowania z obowiązkiem wybudowania obiektu do stanu surowego zamkniętego do kwietnia 2026 Narożna działka w Szczecinie na styku ulic Okulickiego i Ku Słońcu, podstawowe informacje o działce i założenia projektowe: / cena 2 mln zł netto / plan z X 2022 r determinuje: 51% funkcji medycznej i 49% innych dowolnych funkcji usługowych, gdzie maksymalna powierzchnia jednego lokalu może sięgać 350 m2 / czysta KW, żadnych obciążeń / po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach), / lokalizacja przy rondzie Gierosa, narożna działka skomunikowana przez publiczny transport (tramwaj, autobus), widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut. / roczna opłata za wieczyste użytkowanie 24 800 zł / powierzchnia działki 1488 m2, / lokalizacja - Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 5 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia / powierzchnia zabudowy - 35%, co daje 515 m2 po obrysie / wysokość zabudowy, od 1 do 4 kondygnacji nadziemnych + 2 podziemne / wskaźnik pow. biologicznie czynnej - min. 30% / przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/handlowej - od 1300 do 1750 m2 podziemie - garaż na 32 auta parter - ok. 438 m2 I kondyg. - ok. 438 m2 II kondyg. - ok. 438 m2 III kondyg. - ok. 438 m2 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BAS01393
Nr licencji zawodowej: 3642

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Szczecin