Działka na sprzedaż Swarzędz, Wrzosowa

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, umiejscowiona jest przy asfaltowej drodze, co zapewnia do niej sprawny dojazd. Jednocześnie znajduje się w pobliżu drogi krajowej 194 i 92, dzięki czemu z łatwością dotrzemy do Poznania, Pobiedzisk czy Gniezna. MEDIA W DRODZE: prąd, woda, gaz. WYMIARY DZIAŁKI: 356 m2 Front: ok. 14 m Długość: ok. 30 m LOKALIZACJA Działka znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, w Bogucinie koło Swarzędza. W pobliżu jest szkoła podstawowa, przedszkole, boisko oraz liczne punkty usługowe. Dla osób ceniących spacery i kontakt z naturą w niedalekiej odległości jest jezioro Swarzędzkie, rzeka oraz liczne tereny zielone. Informacje z miejscowego planu: Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej z zastrzeżeniem pkt 2; 2) dla terenu oznaczonego symbolem 6MN dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej; 3) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie; 4) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz kolorystyki i wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu; 5) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; 7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 55%; 8) geometrię dachów: a) budynków mieszkalnych - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 40°, b) budynków garażowo-gospodarczych - dachy płaskie; 9) maksymalną wysokość do najwyższego punktu dachu: a) budynków mieszkalnych - 8,5m z zastrzeżeniem lit.b, b) budynków mieszkalnych na terenie 6MN - 8,0 m, c) budynków garażowo-gospodarczych - 3,0 m; 10) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) budynków garażowo-gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna; 11) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych; 12) kolor pokrycia dachowego dachu stromego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy; 13) kolor elewacji - biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych; 14) materiał pokrycia dachowego dachu stromego - dachówka ceramiczna, cementowa, gonty papowe oraz inne pokrycia dachówkopodobne; 15) materiał elewacji - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne oraz płyty elewacyjne; 16) nakaz dostosowania architektury budynków garażowo-gospodarczych, materiałów budowlanych oraz kolorystyki elewacji do budynku mieszkalnego, zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej; 17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²; 18) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej: a) dwóch miejsc postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych, b) jednego miejsca postojowego na 20 m² powierzchni użytkowej lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; Zapraszam do zakupu Anna Najdek Pośrednik w obrocie nieruchomościami tel. kont. 883 069 767 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Telefon: 883069767