Działka na sprzedaż Swarzędz, Kórnicka

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana działka budowlana w Swarzędzu pod Poznaniem! Jest to mała działka położona w drugiej linii zabudowy, a więc nie bezpośrednio przy ulicy. Cała powierzchnia działki wynosi 315 m2, z czego droga dojazdowa prowadząca od ul. Kórnickiej ma powierzchnię ok 64m2 (szerokość drogi 3m, długość ok 21,5m). Wymiary pozostałej części działki przeznaczonej pod zabudowę to: ok 17,5 m x ok 14,3 m. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z następującymi głównymi parametrami: - maksymalnie 2 kondygnacje, dach płaski, - wysokość max 8 m, - szerokość elewacji frontowej max 12 m, - stopień zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji, - budynek może także zostać zlokalizowany w granicy z dwoma przyległymi działkami, co powiększy powierzchnię ogrodu, - brak obowiązującej linii zabudowy. W przypadku chęci otrzymania nieco innych warunków zabudowy niż powyższe, istnieje możliwość wystąpienia z nowym wnioskiem do urzędu. MEDIA W ulicy Kórnickiej przebiegają wszystkie potrzebne media: - prąd, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - gaz, - wodociąg. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji pod kątem dostępu do wszelkich miejsc w Swarzędzu i nie tylko. W pobliżu znajdują się m.in.: - szkoły podstawowe, - przedszkola, - liczne sklepy i punkty usługowe. W szybki sposób można dostać się także do Poznania zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną. W ciągu kilku minut pieszo dojdziemy do przystanku autobusowego, skąd w ok 20min znajdziemy się na Rondzie Śródka w Poznaniu. Świetną opcją dostępu do Poznania jest także kolej podmiejska. Ok 10 minut pieszo na przystanek PKP Swarzędz, skąd w czasie zaledwie kilkunastu minut dotrzemy do centrum Poznania - na dworzec główny PKP. STAN PRAWNY Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani nie są z nią związane żadne roszczenia. Wjazd jest od wschodu. Tył nieruchomości (ogród) od strony zachodniej. Jest to znakomita oferta na budowę domu na stosunkowo taniej i świetnie skomunikowanej działce. W tej lokalizacji nie są również wykluczone cele usługowo - biurowe (w przypadku otrzymania nowych warunków zabudowy). Zakup tej nieruchomości to również świetna lokata kapitału ze względu m.in. na znakomitą lokalizację, kameralną działkę oraz wszechstronność wykorzystania. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Kształt działki: prostokąt Długość działki: 14 Szerokość działki: 17,5 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Typ ulicy: lokalna Warunki zabudowy: nie Pozwolenie na budowę: nie Sąsiedztwo: domy Odpis KW: tak Plan zagospodarowania: nie Wypis z rejestru gruntów: tak Wyrys z rejestru gruntów: tak Wypis z planu zagospodarowania: nie Zaświadczenie z US: nie Akt nabycia: tak Mapka syt.: tak Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604-380-020 maciej.gawryluk@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL