Działka na sprzedaż ,

OPIS PODSTAWOWY Polecam na sprzedaż 4 działki rolno-budowlane (jedna księga wieczysta) zlokalizowane na Dolnym Śląsku, w gminie Dzierżoniów, w urokliwej miejscowości Roztocznik (obok Dobrocinka). 4 działki o łącznej powierzchni 38095 m2 (3,8095 ha): 3 działki rolne, jedna budowlana. Do centrum Dzierżoniowa zaledwie 8 kilometrów, do Wrocławia 55 kilometrów. Przedmiotowa nieruchomość to 4 działki gruntu o nieregularnym kształcie, o cechach prostokąta. Dostęp do działki z 2 dróg gminnych, w tym jednej asfaltowej. Taka dogodność pozwala na łatwy podział przedmiotowej działki na mniejsze, gdyby przyszły nabywca był zainteresowany takim rozwiązaniem. Na działce budowlanej obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , zgodnie z wiodącą funkcją zabudowa mieszkalna jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza. Plan dopuszcza także usługi podstawowe, nieuciążliwe usługi komercyjne oraz zabudowę zagrodową, działki rolne gotowe do przywrócenia do stanu rolnego. Działka przy drodze budowlana, po uzbrojeniu i zezwoleniach gotowa do budowy domu. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jako: R1 - grunt rolny, MN 1 - mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym orz KDW i KDL 1 - drogi i ulice lokalne. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Prezentowana działka położona jest we wschodniej części Roztocznika (obok Dobrocinka) - urokliwej i kameralnej wsi położonej 10 minut jazdy od centrum Dzierżoniowa. Wokół dominuje niska zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, najczęściej przy drodze. Do lasu i najbliższych wzgórz około 100 metrów piechotą. Okolica, zarówno bliższa jak i dalsza, obfituje w atrakcje turystyczne - pałace, zabytki, Park Krajobrazowy Gór Sowich, miejsca do wypoczynku, trasy do wędrówek pieszych i rowerowych a zimą do terenów narciarskich. ZALETY - duża działka z widokiem na okoliczne zielone wzgórza - dobry dojazd do Dzierżoniowa - MPZP - działka budowlana - możliwość podziału działki na mniejsze - płaski teren pod budowę - piękna, kameralna okolica - działka położona w atrakcyjnym turystycznie regionie - 3 działki rolne wraz 1 działką budowlaną dobra także dla rolnika do prowadzenia gospodarstwa rolnego, z możliwością wybudowania się obok działek rolnych - niedaleko nieruchomości znana miejscowa piekarnia Słoneczko