Waweldom poleca do sprzedaży pensjonat, położony w urokliwej miejscowości w samym sercu Karkonoszy.
Nieruchomość składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni około 7327 m 2 i możliwości wybudowania PUM 3664m2 lub PUM 2664m2 przy zachowania obecnych budynków.
Na części jednej z działek o powierzchni 3900 m2 znajduje się murowany pensjonat, 4 garaże, pozostałe dwie działki niezabudowane, zlokalizowane są obok zabudowy budynku pensjonatu to tereny budowlane z podstawowym przeznaczeniem pod usługi -U.
Pensjonat o łącznej powierzchni użytkowej około 1000 m 2 - składa się z dwóch budynków:
jeden o powierzchni ok.400 m2 posiada 4 kondygnacje,
drugi o powierzchni ok.600 m 2 , posiada 5 kondygnacji.
Przyziemie, w którym są następujące pomieszczenia: m. in. sauna i siłownia.
Budynki murowane z cegły oraz cały obiekt w dobrym stanie technicznym, obecnie jest funkcjonującym pensjonatem.
Obiekt dysponuje 70 miejscami noclegowymi w pokojach 1,2,3,4 - osobowych z umywalkami oraz w 12 nowych pokojach 1,2,3 - osobowych o wysokim standardzie, z łazienkami i TV.
Do dyspozycji gości:
- jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet,
- pomieszczenie do przechowywania sprzętu sportowego (narty, rowery),
- na terenie ośrodka: plac zabaw, miejsce do gry w koszykówkę, stół do ping ponga, dwa paleniska z siedziskami, duży - parking z miejscami dla autobusów.
Dodatkowym atutem jest przystosowanie ośrodka dla niepełnosprawnych. Nieruchomość jest ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią - drzewa, krzewy, łąki….Obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności turystycznej - przyjmowanie „Zielonych Szkół”, kolonii, wycieczek, organizowanie konferencji…
Pensjonat leży przy drodze prowadzącej z Jeleniej Góry przez Podgórzyn ku Przełęczy Karkonoskiej. Jest w miejscowości Przesieka o dominującej funkcji turystycznej, chętnie odwiedzaną przez turystów szukających ciszy i spokoju. Główną atrakcją jest Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), który jest punktem węzłowym dla podgórskich szlaków turystycznych. Inną atrakcją przyrodniczą jest Waloński Kamień, zwany też Chybotkiem. O atrakcyjności turystycznej pensjonatu, stanowi również bliskość wielu znanych punktów w Karkonoszach: Zamek Chojnik, Karpacz - świątynia Wang, Przełęcz Karkonoska, Śnieżne Kotły.
Pozostałe dwie działki o łącznej powierzchni 3427 m2 przeznaczone są również na cele usługowe U zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego.
Na terenach usługowych oznaczonych symbolem U jako przeznaczenie podstawowe ustalono nieuciążliwe usługi z zakresu turystyki, kultury, ochrony zdrowia, sportu i oświaty - z zielenią towarzyszącą.
Na ww. terenach ustalono trwałą adaptację zabudowy istniejącej z dopuszczeniem jej remontów i modernizacji pod warunkiem zachowania obecnej wysokości i nieprzekroczenia wskaźnika intensywności zabudowy 0,2,
realizację nowoprojektowanej zabudowy z zachowaniem następujących wymagań:
- maksymalna intensywność zabudowy 0,2,
- minimalna powierzchnia terenów zieleni 40 % powierzchni działki,
- parkingi w ilości min. 1mp/4 użytkowników ( za wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól biwakowych, dla których tego wskaźnika nie określa się),
- maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe. Liczba kondygnacji winna być liczona od strony ciągów komunikacyjnych, do których przylegają projektowane obiekty i nie obowiązywać w odniesieniu do wież widokowych itp. dominant architektonicznych,
- dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci 40 - 60 stopni,
- w wykończeniu obiektów należy wykluczyć stosowanie okładzin ściennych z tworzyw sztucznych,
- architektura obiektów w zakresie formy i detalu winna nawiązywać do lokalnej tradycji.
Jako przeznaczenie uzupełniające i dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolem U przyjęto mieszkalnictwo istniejące i projektowane, wbudowane nieuciążliwe usługi innych branż wzbogacające funkcję podstawową.
Ponadto informuję, iż nabycie nieruchomości może nastąpić w kilku wariantach tj.
1. nieruchomość z pensjonatem + 2 działki o pow. 7327m2 PUM ok 3664 m2, 7 000 000 zł ,
2. samodzielną nieruchomość z pensjonatem o pow. 1000m2 na działce o pow 3583m2 5 000 000 zł
3. dwie działki na cele usługowe o pow. 3427m2 za kwotę 2 800 000 zł, możliwy PUM ok 2664 m2,
4. lub pojedynczo każdą z działek. jedną o pow 1372m2 możliwy PUM ok 1000 m2 za kwotę 1 200 000 zł, drugą o pow 2055m2 możliwy PUM ok 1664 m2 za kwotę 1 700 000 zł.
5 lub wszystko łącznie działki o pow 2,7 ha cena 10 000 000zł
link do filmu
Waweldom zaprasza zainteresowanych do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub ustalenia terminu oględzin nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: 2,7ha widokowa przepieknie położona koło Karpacza
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: góry
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: częściowo zabudowana
::LINK DO STRONY
http://www.waweldom.pl/oferta.aspx?id=6239340
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/363766
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
692pokaż telefon692pokaż telefonrobert.skontaktuj się
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WWD-GS-147
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Działka na sprzedażTAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności.(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij