Działka na sprzedaż Luboń, Żabikowo, Poprzeczna

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 630 m2 położona w Luboniu Żabikowie Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne. Podstawowe założenia planu: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego na działce, b) jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce, c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych, d) małej architektury i oświetlenia terenu, 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: ▪ − dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m, ▪ − dla dachów płaskich – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 7,5 m, ▪ − dopuszcza się dowolną liczbę kondygnacji podziemnych, b) wysokość zabudowy budynków garażowo-gospodarczych do dwóch stanowisk postojowych – dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację naziemną i nie więcej niż 6,0 m, c) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały, d) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, e)  dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garażowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, f)  dopuszcza się realizację budynków garażowo-gospodarczych bliźniaczych na granicy działek sąsiadujących ze sobą, g)  w przypadku realizacji poszczególnych segmentów budynków bliźniaczych: mieszkalnych lub garażowo-gospodarczych ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy: liczby kondygnacji, wysokości, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza się możliwość jej różnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, h)  maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki, i)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: – 50% powierzchni działki w postaci terenów zieleni, j)  maks. powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego– do 50 m2, k)  sposób kształtowania zabudowy: ◦ −  dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, ◦ −  dla budynków mieszkalnych bliźniaczych dopuszcza się dachy płaskie, ◦ −  dla dachów skośnych zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, ◦ −  w przypadku rozbudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu, ◦ −  zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach żółtym i niebieskim, ◦ −  dachy obiektu garażowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. Działka położona przy ulicy asfaltowej w pełni uzbrojonej: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon Bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, 1,2 km od rynku w Żabikowie z siecią sklepów, przychodnią, apteką, kościołem itp. Wyjście na taras i ogródek przy budowie domu od strony zachodniej Pełna własność. Bez obciążeń hipotecznych Wyłączność. Tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej Oferta godna polecenia. Zapraszam do prezentacji Cena 600 zł/m2 Bartosz Gensler tel. 511-111-567 Licencja zawodowa 12 656 Gensler Nieruchomości Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22 Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.