Działka budowlana na sprzedaż Ełganowo, Macierzy Szkolnej - 6500,0m²

Jeśli marzysz o domu położonym tuż przy lesie, w otoczeniu ciszy i zieleni, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.  ATUTY - Duża powierzchnia działki (6500 m²), dająca swobodę zagospodarowania terenu - Piękne, szerokie widoki na otwarte pola i naturalne otoczenie - Teren płaski - łatwy do zabudowy i aranżacji - Możliwość stworzenia dużego ogrodu, sadu lub własnych upraw - Atrakcyjna lokalizacja - blisko Trójmiasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu - Prywatność i przestrzeń dzięki usytuowaniu działki przy lesie OPIS DZIAŁKI Działka  ma powierzchnię 6500 m² i kształt nieregularny o wymiarach około 30 x 220 m. Położona jest na równym terenie, osłoniętym od północy lasem, z malowniczym widokiem na otwarte pola po drugiej stronie. Na terenie znajduje się blaszany garaż, a dojazd odbywa się drogą gruntową gminną. Prąd i woda dostępne są przy najbliższych zabudowaniach. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w 2020 roku uzyskała decyzję o warunkach zabudowy. Przewidują one budowę domu jednorodzinnego z garażem o maksymalnej powierzchni zabudowy do 195 m² i wysokości do 9 metrów, z elewacją frontową szerokości do 12 metrów. Dopuszczono możliwość podpiwniczenia, a dach powinien być dwuspadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni. Ustalono również, że co najmniej 30% działki musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Dodatkowo wydane zostały warunki przyłączenia działki do sieci elektroenergetycznej Energa. LOKALIZACJA Ełganowo to kameralna, rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Miejscowość łączy w sobie uroki spokojnego życia na wsi z wygodnym dostępem do Trójmiasta. Do najbliższych większych miejscowości można dotrzeć w kilka minut - do Trąbek Wielkich jest tylko 4 km, do Kleszczewa 7 km, a do Pruszcza Gdańskiego 17 km. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje niespełna kwadrans, a do centrum Gdańska ok. 30 minut. W podobnym czasie można również dostać się na lotnisko. Przy głównej drodze znajduje się przystanek PKS, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne z Gdańskiem i okolicą. Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu. W pobliżu znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe, jeziora oraz lasy. Zaledwie kilkaset metrów od działki mieści się stadnina koni „Noce i Dnie”, w Postołowie (4 km) dostępne jest pole golfowe klasy mistrzowskiej, a w zimie można korzystać z pobliskich wyciągów narciarskich w Trzepowie i Przywidzu. ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE. Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej. Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.
Numer oferty: TN113145