Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Kleszczewo, Północna - 16476,0m²

W imieniu Freedom Nieruchomości mam zaszczyt zaprezentować doskonałą działkę dla dewelopera bądź inwestora chcącego rozpocząć w tym zakresie swoją działalność, w okolicach Trójmiasta.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Kleszczewie!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, województwo pomorskie.

Działka inwestycyjna
Idealna pod zabudowę magazynową lub produkcyjną • Dogodny dojazd z DW 226 • Czytelne zasady zabudowy z MPZP
Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w Kleszczewie przy ul. Północnej – w dynamicznie rozwijającej się części gminy, z doskonałym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 226. To idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego terenu pod działalność usługową, jak i dla firm planujących budowę obiektu produkcyjnego lub magazynowego..
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dane z MPZP zapewniają przejrzystość przyszłej inwestycji i potwierdzają szerokie możliwości zabudowy.

Najważniejsze ustalenia z MPZP Przestrzeń i przeznaczenie terenu:

• Działka położona w strefie 3.ZTT – przestrzeń publiczna gminna.
  

Parametry zabudowy

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki.
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.
  (z wyłączeniem elementów technologicznych, których wysokość wynika z procesów technologicznych).
  
• Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu.
  

Scalanie i podziały

• Teren przewidziany dla 1 działki budowlanej.
  

Warunki zagospodarowania

• Brak dodatkowych narzuconych ograniczeń (zgodnie z MPZP – „nie określa się”).
  

Komunikacja i dojazd

• Dojazd z drogi wojewódzkiej nr 226 — zgodnie z warunkami zarządcy drogi.
  
• Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
  
  • 2 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej lub
    
  • 2 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych.
    
• Szerokość pasa technicznego 3.ZTT: 10 m.
  

Infrastruktura techniczna;

• Woda: z istniejącego wodociągu wiejskiego.
  
• Ścieki sanitarne:
  
  • docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,
    
  • dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe (tymczasowo, do czasu wykonania kanalizacji przez gminę).
    
• Wody opadowe:
  
  • z dachów ekologicznych – rozsączanie na terenie działki,
    
  • z utwardzeń – odprowadzenie do kanalizacji deszczowej lub cieków powierzchniowych (po podczyszczeniu).
    
• Energia elektryczna: z istniejącej sieci energetycznej.
  
• Ogrzewanie: indywidualne – oparte na nisko- lub bezemisyjnych źródłach ciepła.
  
• Utylizacja odpadów: zgodnie z systemem gminnym.
  

Dodatkowe uwarunkowania

• Możliwość realizacji do 2 lokali mieszkalnych w jednym budynku.
  
• Każda inwestycja musi być poprzedzona badaniami geotechnicznymi.
  
• Dopuszczalna zmiana granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury technicznej.
  
• Zakaz lokalizacji obiektów w pasie 30 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej 226.
  W przypadku budowy w strefie uciążliwości – inwestor zobowiązany jest do wykonania niezbędnych zabezpieczeń przeciwhałasowych i technologicznych na własny koszt.
  

Dlaczego warto?

• Czytelne i sprzyjające inwestorom zapisy MPZP.
  
• Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej – doskonała widoczność i komunikacja.
  
• Bliskość Trójmiasta i rozwijającego się zaplecza usługowego regionu.
  
• Atrakcyjna lokalizacja dla działalności gospodarczej lub obiektów użytkowych.
  

Jeśli szukasz działki z dużymi możliwościami inwestycyjnymi, w świetnie skomunikowanej i rozwojowej lokalizacji – ta oferta jest dla Ciebie.
Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację działki!

Potencjał nieruchomości:

• Bliskość do obwodnicy trójmiejskiej i autostrady, umożliwiająca szybki dojazd do Gdańska (ok. 25 min) oraz Pruszcza (ok. 12 min)
• Sąsiedztwo działek z potencjałem pod symbol MN, co otwiera możliwości rozwoju inwestycyjnego
• Niespełna 200 metrów od działki (przy zjeździe z ronda) w MPZP nowo wybudowana Stacja Paliw z infrastrukturą związaną z prowadzeniem tej funkcji.
• 2 km od wjazdu na autostrade A1

Dodatkowe informacje:

• Właściciel posiada zaświadczenie od kierownika gospodarki komunalnej na przyłączenie do instalacji wodno-kanalizacyjnych
• Cena: 1 800 000 zł

Ta nieruchomość to doskonała inwestycja zarówno pod budowę domów jednorodzinnych, jak i rozwój działalności komercyjnej czy rekreacyjnej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia!


Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego,

Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu

Izabela Kutowska

tel. 571pokaż telefon

i.kutowska@skontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11687/3685/OGS