Dom na sprzedaż Zaborówek,

Twoje wymarzone miejsce do życia w otoczeniu natury! Poczuj ten klimat! Jeśli marzysz o domu, który pozwoli Ci uciec od miejskiego zgiełku, cieszyć się spokojem, a jednocześnie być blisko stolicy, mamy coś wyjątkowego! W otoczeniu malowniczej przyrody, na pograniczu Zaborowa i Zaborówka, powstało osiedle domów, które spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i tych, którzy cenią aktywny tryb życia. Wyobraź sobie codzienne poranki, gdy wychodzisz na zadaszony taras z kubkiem kawy, a przed Tobą rozpościera się widok na zielone krajobrazy. Cisza, śpiew ptaków i spektakularne zachody słońca stają się częścią Twojej codzienności. A to wszystko zaledwie 15 km od granic Warszawy! Wspaniałe warunki dla rodzin. Domy w zabudowie bliźniaczej oferują przestrzeń i komfort, jakiego szukasz dla swojej rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o potrzebach nowoczesnych rodzin – duży salon z aneksem kuchennym, przestronne pokoje, aż dwie łazienki z oknami oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji. Dla najmłodszych przygotowano liczne place zabaw oraz boiska sportowe, a dla uczniów – dobrze rozwiniętą ofertę edukacyjną, od szkół publicznych po nowoczesne placówki prywatne, takie jak EduLab - niepubliczna Szkoła Podstawowa, Przedszkole Montessori w Babicach Starych. Aktywny styl życia. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Mnóstwo tras pieszych i rowerowych, polany idealne na pikniki czy ćwiczenia jogi, a także stadniny koni – to wszystko czeka tuż za progiem Twojego domu. Dla miłośników sportu są również boiska oraz plenerowe siłownie, a także lokalny klub sportowy "Zaborowianka". Idealne połączenie z miastem. Z osiedla szybko i wygodnie dotrzesz do Warszawy. Autobus linii 719 dowiezie Cię bezpośrednio do stacji Metro Bemowo zaledwie w ciągu 35 minut, a stacja PKP w Płochocinie zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy. Również do trasy S8 jest zaledwie kilka minut jazdy, co daje komfort podróżowania w różnych kierunkach. Wszystko, czego potrzebujesz – na wyciągnięcie ręki Codzienna wygoda to także rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa w okolicy – sklepy, apteki, piekarnie, szkoły, przedszkola i przychodnie lekarskie, wszystko znajduje się w pobliżu. Dodatkowo, dla miłośników historii i kultury, nieopodal znajduje się zabytkowy Pałac w Zaborówku oraz dworek Fryderyka Chopina w Żelazowej Woli. Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą życia. Domy na osiedlu w Zaborówku to wyjątkowa okazja, by połączyć bliskość natury z wygodą codziennego życia. Odkryj nową jakość życia – przestrzeń, komfort, cisza i spokój, a jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki. Poczuj atmosferę tego miejsca na własnej skórze. Zatrzymaj się na chwilę, Posłuchaj śpiewu ptaków, zobacz sarny na łąkach i wyobraź sobie, jak mogłoby wyglądać Twoje nowe życie w harmonii z naturą! Spektakularne zachody słońca, wokół ogrom zieleni i niezwykły mikroklimat dzięki bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego! To idealne miejsce do zamieszkania w harmonii z natura i bliskością aglomeracji warszawskiej! Pałac w Zaborówku - piękny otoczony zabytkowym parkiem ze starodrzewiem. W odrestaurowanych salach mieści się restauracja i klimatyczny hotel. Niezwykle spokojne osiedle, domy wśród zieleni, z dala od miejskiego hałasu to idealne miejsce do życia. Przystanek autobusowy tuz przy ulicy prowadzącej do osiedla. Mnóstwo tras pieszych i rowerowych, 20 minut do kampinoskiego Parku narodowego. W Zaborowie , pobliżu sklep LEWIATAN - czynny również w niedzielę Na granicy Zaborowa i Borzecina - NETTO W Zaborowie Szkoła Podstawowa i przedszkole, w Borzecinie przy ul Warszawskiej powstaje nowoczesne Przedszkole. EduLab - prywatna Szkoła Podstawowa w Babicach Starych Przedszkole Montessori w Babicach Starych Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej położone zaledwie 15 km od granic Warszawy. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje ok 35 minut. Dogodny dojazd do S8. Autobus 719 - bezpośrednio do Metro Bemowo Najbliższa stacja kolejowa PKP znajduje się w Płochocinie Otoczenie nieruchomości niezwykle atrakcyjne, sprzyja aktywnemu trybowi życia oraz relaksowi na łonie natury. Położenie na pograniczu Zaborowa i Zaborówka zapewnia doskonałe warunki dla miłośników spokoju i natury. Bliskość KPN to prawdziwy skarb dla miłośników przyrody. Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej (lewa strona) w okolicy Zaborówka, tuz przy Kampinoskim Parku Narodowym. Działka - 475 m2 Całkowita powierzchnia użytkowa domu 175 m2 Parter - 87,03 m2 - salon - 29,51 m2 - kuchnia - 10,21 m2 - pokój - 12,13 n2 - łazienka 3,9 m2 - komunikacja 7,5 m2 - przedsionek - 4,23 m2 - garaż - 20,36 Piętro 87,96 m2 - pokój - 15 m2 - pokój 16,5 m2 (mierzony po podłodze) - pokój 17,75 m2(mierzony po podłodze - łazienka - 9,5 m2 (z oknem) - łazienka - 7 m2 (z oknem) (mierzona po podłodze) - garderoba - 5,27 m2 (mierzona po podłodze - komunikacja - 11.04 m2 - Pom. gospodarcze - 5,09 m2 Taras - ekspozycja na zachód, zadaszony , wyłożony kostką Stan deweloperski, pełna dokumentacja, pozwolenie na użytkowanie Budynek w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem dwuspadowym. - rok budowy 2023 - liczba pięter - 1 - przyłącze gazowe w budynku - instalacja elektryczna - rozprowadzona w budynku - instalacja TV i internetowa rozprowadzona w budynku - instalacja wod-kan wykonana pod biały montaż - instalacja pod ogrzewanie podłogowe - rozprowadzona w całym budynku - brama garażowa z silnikiem elektrycznym z pilotem - ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych 18 cm , izolacja termiczna ze styropianu EPS 70-040, grubość 20 cm - wykończenie zewnętrzne - tynk sylikatowy - ściany wewnętrzne - grubość 18 cm z bloczków silikatowych - ściana pomiędzy lokalami mieszkalnymi masywna 40 cm - ściany działowe murowane z bloczków silikatowych 8 cm , wykończone tynkiem cementowo wapiennym grubość 1,5 cm - schody żelbetonowe - dach pokryty blachodachówką w kolorze szarym - drzwi wejściowe - stalowe - podjazd, podejście do budynku oraz taras wyłożone kostką - okna PCV 3-szybowe, pięciokomorowe Dodatkowe informacje: - garaż w bryle budynku o powierzchni 20,36 m2 - dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem - działka ogrodzona - siatka metalowa Dom w stanie deweloperskim, daje duże możliwości aranżacyjne, układ pomieszczeń bardzo funkcjonalny i przemyślany. Salon z dużym aneksem kuchennym (dwa okna) to powierzchnia ponad 40 m2, z wyjściem na zadaszony taras ( duże panoramiczne okno przesuwane) Pokój/gabinet/ pokój gościnny na parterze z dużym oknem i wyjściem na zadaszony taras W przedsionku miejsce na dużą szafę w zabudowie Poddasze nieużytkowe ok 50 m2 do własnej aranżacji. Nowoczesne okna 3 -szybowe pięciokomorowe wszystko zaprojektowane pod kątem jak najlepszego wykorzystania dostępnej przestrzeni. Obłędny widok z tarasu, pełen relaks , cisza, cudowne miejsce do wykorzystanie na ulubione ćwiczenia JOGI !!!! Otoczenie; - Autobus - 719 bezpośrednio do Metro Bemowo ok 25 minut - PKP - stacja Płochocin 12 minut (pociąg dojeżdża do Warszawy Zachodniej) - Metro Młociny - 30 minut samochodem, przy Metrze duży parking - dodatkowe połączenie z Warszawą zapewniają liczne minibusy prywatne - dogodny dojazd do trasy S8 (20 minut węzeł Pruszków, 15 minut węzeł Błonie) - Kampinoski Park Narodowy - 5 minut samochodem 15 minut rowerem) - Wokół liczne ścieżki rowerowe i piesze - Kampinoski Szlak Rowerowy wokół KPN 144,5 km - Liczne place zabaw i boiska sportowe w pobliżu - Klub Sportowy "Zaborowianka" - Niepubliczny zakład opieki zdrowotnej 'MEDICOR - Publiczna przychodnia Lekarska - Zaborów" - Apteka ( Leszno 6 min, Borzęcin 8 minut) - Biblioteka Publiczna w Lesznie 8 minut) - Biblioteka Gminna w Borzecinie (8 minut) - VitaDent - gabinet stomatologiczny w Borzęcinie ul. Kosmowska - FM Clinic Centrum Medyczne w Babicach Starych ( 17 minut) - FORMAMED -Szpital i Przychodnia dla dzieci i dorosłych Babice Stare - Publiczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole - Zaborów ( 8 minut) - Niepubliczne szkoły i przedszkola w Babicach Starych - Szkoły i przedszkola językowe w Babicach Starych - Publiczna Szkoła Podstawowa w Lesznie (8 minut) - Stadniny koni - Szkoła Jeździecka "HORYZONYT" - NETTO - CARREFOUR Market - Biedronka - Bric Market - Centrum Budowlano - Ogrodnicze - LEWIATAN - ŻABKA - Piekarnia Grzelak - Borzecin Duzy - Cukiernia VANILIA Borzęcin Duzy - Butik ADELE - Borzęcin Duzy - Park Handlowy w Babicach Nowych - EMPIK, Smyk, Rossmann, CCC, Brico Marche, Pepco, KIK, Neonet, Lodolandia, Martes Sport, TEDI, Moodo, Quercus, Varszawska Fashion, piekarnia Putka, Kręgielnia, Restauracje, Pizzeria, jubiler, optyk, salon kosmetyczny, Biedronka (20 minut samochodem) - Zabytkowy Kościół Św. Anny w Zaborowie - Kościół w Borzęcinie Dużym - Kościół w Lesznie - Pałac w Zaborówku - w odrestaurowanych salach mieści się restauracja i pokoje hotelowe, otoczony zabytkowym parkiem ze starodrzewiem - Pałac w Zaborowie - obecnie własność prywatna - Park i Dworek Fryderyka Chopina w Żelazowej Woli ( 24 minuty samochodem) - Julinek Park - Rodzinny Park Rozrywki - Hotel B&B Julinek - Ożarowskie baseny Letnie - Hotel Splendor - Babice Stare - Hotel w pałacu w Zaborówku - Ośrodek Hotelowo - Konferencyjny "Centrum Misji Afrykańskich" Borzęcin Duzy - MCC Mazurkas Conference &Hotel Ożarów mazowiecki Kampinoski Park narodowy tworzy cudowny mikroklimat i jest prawdziwym skarbem dla miłośników przyrody. Piękna ogromna polana, liczne ścieżki rowerowe i piesze pozwalają na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu wśród malowniczych krajobrazów. Oferta edukacyjna oraz infrastruktura handlowa dobrze rozwinięta i wszystko w pobliżu. Dodatkowo w okolicy liczne place zabaw, boiska sportowe, siłownie plenerowe, sprzyjają aktywnemu trybowi życia zarówno dla dorosłych jaki i najmłodszych. Bliskość komunikacji oraz ważnych węzłów komunikacyjnych zapewniają dogodny dojazd do Warszawy jak poza Warszawę w różnych kierunkach. To idealne miejsce do życia dla osób poszukujących harmonii między bliskością natury a udogodnieniami aglomeracji warszawskiej Serdecznie zapraszam do obejrzenia domu oraz cudowny spacer , słysząc wokół śpiew ptaków, wśród pól i łąk z pięknymi bażantami, skaczącymi zającami i przechadzającymi się sarenkami. Zapewniamy pełna obsługę prawną i notarialną oraz bardzo skuteczne doradztwo kredytowe. Jesteśmy z Państwem od momentu oglądania nieruchomości, poprzez gromadzenie wszelkich dokumentów, aż do jej zakupu i podpisania Aktu we współpracującej z nami Kancelarii Notarialnej. POCZUJ TEN KLIMAT!!! ZAPRASZAM do kontaktu:) Małgorzata Stacherek Prosperity Broker +48 533 654 679 m.stacherek@prosperity.broker Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)