Dom na sprzedaż Wrocław, Limanowska

Wrocław, Fabryczna – Złotniki | Dom z potencjałem – zamieszkaj lub prowadź biznes! Powierzchnia użytkowa: 179 mkw Powierzchnia całkowita: 330 mkw Materiał budowy: suporex Dach: dachówka braas Budynek docieplony. Ogrzewanie: piec gazowy, podłogowe w salonie, kominek w salonie. Okna: PCV Media: wda, prąd, gaz, kanalizacja Księga wieczysta bez żadnych obciążeń. ✅ Przestronność i funkcjonalność Dwupoziomowy dom bliźniaczy o przemyślanym układzie to idealna przestrzeń dla rodziny lub biznesu. Otwarta strefa dzienna (aż 60 m²!) z kominkiem sprzyja wspólnym chwilom, a trzy duże sypialnie na piętrze zapewnią komfort każdemu domownikowi. ✅ Dwa niezależne wejścia – idealne na wynajem lub działalność Piwnica na poziomie gruntu pełni funkcję samodzielnego mieszkania (pokój z aneksem, sypialnia, łazienka), co daje możliwość wynajmu lub prowadzenia biura. ✅ Dodatkowa przestrzeń na poddaszu Dodatkowy pokój i garderoba to idealne miejsce na domowe biuro, pokój hobby lub przechowywanie. ✅ Kameralny ogródek – Twoja prywatna strefa relaksu Zieleń za domem zapewnia odpoczynek po pracy, a otoczenie niskiej zabudowy gwarantuje ciszę i spokój. ✅ Lokalizacja – szybki dostęp do każdej części miasta Złotniki to świetnie skomunikowana dzielnica – bliskość AOW pozwala błyskawicznie dotrzeć do centrum i tras wylotowych. Brak problemów z parkowaniem to duży atut dla mieszkańców i potencjalnych klientów biznesowych. ✅ Stan techniczny – do zamieszkania od zaraz! Dom w dobrym stanie, umeblowany i gotowy do użytkowania – zarówno jako komfortowy dom, jak i siedziba firmy. Rozkład pomieszczeń: część dzienna: jednoprzestrzenna, wydzielona strefa kuchenna wraz z aneksem jadalnym, przestrzenny salon z kominkiem (60 mkw). Pierwsze piętro: trzy pokoje (17, 15 oraz 14 mkw), a także łazienka (10 mkw). Piwnica na poziomie gruntu: łazienka, pokój z aneksem kuchennym, dodatkowo sypialnia, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze (może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania, osobne wejście!). Poddasze: dodatkowy pokój, garderoba. Złotniki – zielona enklawa Wrocławia z doskonałą komunikacją! ? Złotniki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia na zachodzie Wrocławia. Łączy w sobie spokój przedmieścia z wygodą miejskiej infrastruktury – idealna harmonia dla rodzin, osób pracujących i przedsiębiorców. ✅ Świetna komunikacja – szybki dojazd do centrum i tras wylotowych (bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia), liczne linie autobusowe i tramwajowe. Bez korków, bez stresu! ✅ Zieleń i rekreacja – otoczenie parków i terenów spacerowych (Las Mokrzański, Park Złotnicki), ścieżki rowerowe, place zabaw i strefy relaksu – idealne miejsce dla aktywnych i rodzin z dziećmi. ✅ Spokojna, kameralna zabudowa – niska intensywność zabudowy, domy jednorodzinne i bliźniaki w otoczeniu zieleni. Tu naprawdę odpoczniesz od miejskiego zgiełku. ✅ Bliskość usług i szkół – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki i przychodnie – wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia. ✅ Dynamiczny rozwój – Złotniki rozwijają się, ale zachowują swój kameralny charakter. Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne podnoszą standard życia mieszkańców. Mieszkając na Złotnikach, masz wszystko pod ręką – wygodę miasta i spokój natury. o miejsce, które pokochasz! ❤️ Zamieszkaj lub prowadź działalność w świetnej lokalizacji! Umów się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)