Nowoczesny dom z garażem i dużym ogrodem w Wrocławiu Wrocław - 118,0m²

NOWOCZESNY DOM Z GARAŻEM I DUŻYM OGRODEM | POMPA CIEPŁA | STRACHOCIN / WOJNÓW | 118 m + PODDASZE 34 m

Na sprzedaż funkcjonalny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w kameralnym, nowym zespole zaledwie czterech budynków, w zielonej i spokojnej części Wrocławia na granicy Strachocina i Wojnowa.

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortu życia poza ścisłym centrum, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

Nieruchomość łączy nowoczesne technologie, niskie koszty eksploatacji oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parametry

powierzchnia użytkowa: 118,0 m (w tym garaż) dodatkowo: poddasze do adaptacji ok. 34 m ogród: 171 m garaż jednostanowiskowy w bryle budynku kameralna inwestycja tylko 4 domy nowoczesna zabudowa jednorodzinna

Standard i technologie dom energooszczędny

Zastosowano rozwiązania znacząco obniżające koszty utrzymania oraz zwiększające komfort codziennego życia:

pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu rolety zewnętrzne elektryczne elektryczna brama garażowa instalacje TV/SAT i internet w każdym pomieszczeniu instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę możliwość adaptacji poddasza (gabinet / pokój hobby / dodatkowa sypialnia)

Dzięki tym rozwiązaniom dom jest nowoczesny, ekologiczny i tani w eksploatacji, co stanowi istotną przewagę nad starszym budownictwem.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeńI poziom

salon z kuchnią 31,05 m (duża, jasna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu) łazienka 4,10 m wiatrołap 4,82 m garaż 18,24 m

II poziom

4 ustawne sypialnie: 11,05 m | 11,39 m | 13,77 m | 13,62 m łazienka 4,91 m komunikacja 5,05 m

Poddasze

dodatkowe 34 m do własnej aranżacji

Układ pozwala komfortowo zamieszkać rodzinie 2+2 lub 2+3, a także wydzielić przestrzeń do pracy zdalnej.

Lokalizacja cisza, zieleń i szybki dojazd

Strachocin/Wojnów to jedna z najbardziej cenionych części wschodniego Wrocławia. Dominują tu niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne oraz kameralna atmosfera.

To miejsce wybierane przez osoby ceniące:

spokój i bezpieczeństwo bliskość natury wygodną komunikację z centrum pełną infrastrukturę dla rodzin

W pobliżu:

szkoła podstawowa i przedszkole 400 m sklepy (Dino, Biedronka, Żabka, Pepco) ok. 1 km tereny spacerowe, place zabaw, ścieżki rowerowe

Komunikacja:

przystanek autobusowy 300 m (115, 118, 259) stacja PKP Wrocław Wojnów 600 m Wschodnia Obwodnica Wrocławia 1,5 km szybki dojazd do centrum miasta oraz Swojczyc i Psiego Pola

Najważniejsze atuty

nowoczesne, energooszczędne rozwiązania bardzo niski koszt utrzymania (pompa ciepła + podłogówka) duży, prywatny ogród 171 m garaż w bryle budynku możliwość powiększenia powierzchni o 34 m kameralna inwestycja (tylko 4 domy) idealny dla rodziny

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i w zielonej części miasta bez kompromisów lokalizacyjnych.

Kontakt

Tomasztel. 796 007 008biuro@nskontaktuj się

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Nota prawna:Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane uzyskane od właściciela mogą ulec zmianie.

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości