Dom na sprzedaż Wrocław,

Na sprzedaż budynek wolnostojący wraz z lokalem użytkowym w jednej z najpiękniejszych dzielnic willowych we Wrocławiu. KONTAKT: 607 561 407 Nieruchomość o powierzchni prawie 200m2 (156m2 dom + powierzchnia magazynowa 42m2) na działce 432m2. Może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i mieszkalne. Nieruchomości składa się z: Parter oraz część komercyjna: - wiatrołap 4,9m2 - przedpokój 5,4m2 - klatka schodowa 5,8m - garderoba 5,4m2 - salon z tarasem 30m2+ taras 14,5m2 - kuchnia 11,8m2 - łazienki 2,8m2 - salon sprzedaży 25.1m2 (posiada wejście z poziomu parkingu poprzez szerokie drzwi) - biuro/gabinet 10,4m2 Piętro: - przedpokój 4,4m2 - sypialnia 15,2m2 - sypialnia z balkonem 14,7m2 - balkon 4,2 m2 - sypialnia 10,3m2 - garderoba/loggia zabudowana 3,9m2 - łazienka 4,5m2 - poddasze do ewentualnej adaptacji o wysokość 200cm w szczycie dachu o powierzchni 45m2 Podpiwniczenie o wysokość 220cm w przeszłości stanowiło przestrzeń magazynową - 42m2 dla lokalu usługowego pozostałe powierzchnia to pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia to około 55m2. Teren od frontu oraz od strony północno-wschodniej jest wybrukowany kostką betonową tak aby zapewnić miejsca postojowe dla 4 aut co stanowi parking zarówno dla przestrzeni komercyjnej jak i mieszkalnej. Na terenie posesji znajduje się także garaż na jedno auto osobowe. Jeśli istnieje taka potrzeba z łatwością przyszły właściciel może przeorganizować parking na teren zielony. Wjazd na teren posesji jest bezpośrednio z ulicy Kochanowskiego. Za domem znajduje się osłonięty ogródek z zejściem z salonu poprzez taras. Część ogrodu jest utwardzona oraz pokryta glazurą mrozoodporną, która stanowi podstawę do niezrealizowanej pergoli lub ogrodu zimowego. Dom jest wybudowany z cegły w latach 60 -tych, jednak została całkowicie przebudowana i i wyremontowana w latach 2000-2001r. (część komercyjna, dach, wymienione wszystkie okna, nowe instalacje, elewacja wraz z ociepleniem). Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, na podłogach parkiet (mozaika) na piętrze oraz glazura i panele na parterze. Na wszystkich ścianach została położona gładź gipsowa. W salonie znajduje się sprawny kominek obłożony naturalnym piaskowcem. Okoliczna infrastruktura zapewnia komfort zarówno dla młodszych jak i starszych mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne i usługowe. 5 minut autem jedziemy do centrum handlowego Korona oraz tyle samo do w Pasażu Grunwaldzkiego. Tuż obok liczne tereny zielone nad Odrą oraz przepiękny park Szczytnicki z ogrodem Japońskim. Okolica sprzyja aktywności ruchowej zarówno spacerom jak i uprawianiu sportu ( liczne korty tenisowe, boiska, pływalnie itp.). Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację. KONTAKT: Jan Bąkowski 607 561 407 We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości