Dom 2000,0m2, 37 pokoi Wrocław, Stare Miasto
13 800 000 zł 6 900 zł/m2

POWIERZCHNIA

2000,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

407 m2

LICZBA POKOI

37

RODZAJ DOMU

kamienica

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Okazja, prestiżowa 7-mio kondygnacyjna kamienica inwestycyjna z potencjałem prawie w Rynku Wrocławskim pow. ok. 2000 m²  cena: 13. 800 000 zł Kamienica w ścisłej zabudowie jednej z najbliższych bocznych uliczek odchodzących od rynku(150m od płyty Rynku). Budynek po wzmocnieniu konstrukcji, pogłębieniu i rozbudowaniu piwnicy, wymianie części stropów, całego dachu i okien. Nieruchomość można jeszcze rozbudować od strony podwórza na istniejącej już powiększonej piwnicy o około 450m², co dodatkowo znacznie zwiększy powierzchnie użytkową. Niniejsza informacja poparta jest składanymi projektami i dokumentami do urzędów powołanych do podejmowania takich decyzji. Piwnica  ze względu na swoją wysokość i wielkość również może w pełni zostać adoptowana do celów komercyjnych oraz też jako kuchnia, itp. Nieruchomość ze względu na swoje idealne położenie może być przeznaczona na apartamenty, biura czy hotel  lub inne cele komercyjne gdyż podział powierzchni ze względu na prostą konstrukcję słupową i centralną klatkę schodową pozwala na wiele wtórnych podziałów, od dużych sal po małe pokoje i zainstalowanie windy. Wnętrze budynku nie podlega nadzorowi konserwatorskiemu co przyszłości ułatwia działania. Dodatkowym atutem jest podwórze na tyłach kamienicy z wjazdem bezpośrednim z ulicy. W ramach tego podwórza jest część miejsc parkingowych przylegających do nieruchomości. Powierzchnia użytkowa kamienicy łącznie z komunikacją-aktualna: PIWNICA    360,20 m² PARTER      257,30 m² I PIĘTRO    244,00 m² II PIĘTRO   246,10 m² III PIĘTRO  252,60 m² IV PIĘTRO  266,40 m² V PIĘTRO   333,OO m² Łączna pow. użytkowa z komunikacją, aktualnie przed rozbudową :     1849,60 m² Powierzchnia użytkowa z komunikacją po rozbudowie od strony podwórza, w części 4 piętrowej: ok. 413,70 m² Łączna możliwa powierzchnia użytkowa z komunikacją, po rozbudowie:  ok. 2263,30 m² Budynek po wzmocnieniu konstrukcji i powiększeniu piwnicy ma wszystkie niezbędne odbiory również od konserwatora miejskiego. Posiadam dokumentację, oraz wstępną analizę szacunkową kosztów adaptacji, remontu i rozbudowy do wglądu.Widoczne na zdjęciach słupy stalowe poza IV i V piętrem będą usunięte, służyły jako podpory w trakcie wzmacniania konstrukcji.  Budynek uzbrojony jest w przyłącza energetyczne, wodno kanalizacyjne, gazowe. Położenie kamienicy jej potencjał rozbudowy o dodatkowe powierzchnie i elastyczne możliwości adaptacyjne daje bardzo korzystny bilans zainwestowanych środków nawet w stosunku do metra kwadratowego. Zapraszam do kontaktu udzielę wszelkich informacji  i dokumentów: Paweł Janiszewski tel: 793pokaż telefon TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Numer oferty: TC735321
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Janiszewski

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław, Stare Miasto

Podobne nieruchomości