Dom na sprzedaż Wrocław,

➤ BEZ PROWIZJI (0% - 0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski * TEL. ☎ 663 172 229 ☎ Do sprzedaży ekskluzywna posesja, po generalnym remoncie na wrocławskich, urokliwych Stabłowicach, na którą składa się: Dom oraz osobna Kawalerka, Wiata Garażowa oraz piękny Ogród z Tarasem. ⌂ DOM: DOM składa się na parterze z kuchni z wyspą, jadalni, dużego salonu z kominkiem, 2 łazienek i korytarza oraz na piętrze z 2 sypialni i toalety. Ponadto dom ma piwnicę oraz klimatyczną winiarnię z modnym, ceglanym wykończeniem . W domu zastosowano jasne kolory i duże okna . Sypialnia ma widok na ogród i wyjście na taras. Zastosowano ogrzewanie podłogowe zarówno w domu, jak i w kawalerce. Dom i kawalerka są w całości ocieplone. W ogrodzie rosną kilkudziesięcioletnie drzewa, w tym jedno iglaste, zielone przez cały rok, tulipanowiec o wyjątkowym wyglądzie oraz zdrowa czereśnia. ⌂ KAWALERKA z panoramicznym oknem na ogród. Przykładowe przeznaczenia: Kawalerka może posłużyć jako: - biuro, pozwalające na pracę w ciszy z widokiem na ogród, - mieszkanie dla nastolatka, - mieszkanie dla gości, - miejsce do organizowania imprez okolicznościowych przy zachowaniu czystości i ciszy w domu, - mieszkanie na wynajem, salon, bądź lokal z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej. ✔ Na posesji w sumie aż 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 piwnice (w tym winiarnia) oraz poddasze nieużytkowe. + Powierzchnie pomieszczeń: -> DOM 149,4 m2 + KAWALERKA 30,5 m2 o łącznej powierzchni: 179m2 & Powierzchnia Domu: 149,4 m2 -> Parter Domu: 103,9 m2 + Kuchnia z jadalnią i wyspą: 27,1 m2 + Salon: 18,2 m2 + Sypialnia: 22,3 m2 + Łazienka 1: 6,8 m2 + Łazienka 2: 2,4 m2 + Hol: 9,5 m2 + Garderoba: 9,7 m2 + Klatka schodowa: 7,9 m2 -> Piętro Domu: 45,5 m2 + Pokój 1: 18,3 m2 + Pokój 2: 17,9 m2 + WC: 1,3 m2 + Klatka schodowa: 8,0 m2 & DODATKOWO (nieliczone do powierzchni): + WINIARNIA: 16,3 m2 + piwnica: 15,0 m2 + poddasze nieużytkowe & KAWALERKA PRZY DOMU: 30,5 m2 + Salon z aneksem: 23,9 m2 + Hol: 3,9 m2 + Łazienka: 2,7 m2 + Zakres prac remontowych w ostatnich dwóch latach to m.in.: Budynki: ✔ remont generalny w środku domu i kawalerki: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja gazowa, nowa instalacja hydrauliczna, zamontowanie ogrzewania podłogowego w części parterowej, 3 łazienki, 2 nowe kuchnie wraz z wykończeniem, ✔ dachy i kominy: nowe dachy w domu oraz w kawalerce wraz z nowymi kominami ✔ ocieplenie budynków: Nowa elewacja w domu oraz kawalerce (ocieplenie styropianem 15cm), ocieplenie wełną 15 cm, ✔ ogrzewanie: Nowy KOCIOŁ C.O. kondensacyjny w domu na paliwo gazowe z zamkniętą komorą spalania (podłączenie kotła w systemie współosiowym powietrzno-spalinowym, przewód dwupłaszczowy kwasoodporny, w salonie kominek z zamkniętym wkładem kominkowym, montaż ogrzewania podłogowego, montaż termostatów, ✔ zabezpieczenie przed wilgocią: Hydroizolacja pozioma (ciekłokrystaliczna na całym poziomie parteru -> tzn. wprowadzono do ścian mieszankę blokującą wilgoć) w miejscach, w których poziom domu znajduje się przy gruncie (na parterze w domu i dookoła kawalerki) ✔ montaż nawiewników. Na zewnątrz posesji: -> DLA POJAZDÓW: ✔ brama wjazdowa wraz z ogrodzeniem od frontu domu ✔ budowa wiaty garażowej, ✔ wykonanie utwardzonego podjazdu, -> W OGRODZIE: ✔ budowa tarasu od strony ogrodu z jacuzzi ✔ nasadzono nowe rośliny i wykonano trawnik, ✔ na wyposażeniu autonomiczna kosiarka ✔ogrodzenie drewniane w części wewnętrznej posesji W pobliżu: + Komunikacja i dojazdy: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Stabłowice usytuowane są tylko ok. 3 km od węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co znacznie ułatwia komunikację w tym regionie Wrocławia. W pobliżu nieruchomości znajduje się również Obwodnica Leśnicy, dzięki czemu ryzyko powstawania zatorów ruchu w kierunku do jak i z centrum, zostało znacznie ograniczone. + Sklepy i usługi: Sąsiedztwo nieruchomości charakteryzuje się łatwym dostępem do małych sklepów oraz większych marketów (Biedronka, Lidl) i centrów handlowych. Ponadto w odległości niecałych 6 km (ok. 10-12 min samochodem) od inwestycji znajduje się park handlowy Futura oraz Magnolia Park a w pobliżu zlokalizowano park handlowy N-Park. W okolicy wiele punktów gastronomicznych, m.in. restauracja z najlepszymi ocenami w zachodniej części Wrocławia. + Sport i rekreacja Okolica sprzyja uprawianiu sportu. Warto zwrócić uwagę, na bliskie położenie (ok. 10 min. jazdy samochodem) takich obiektów jak: Stadion Miejski, Kąpielisko Glinianki / Królewiecka. Fitness Academy, Jump Hall. Poza wymienionymi wyżej, rekreację ułatwiają liczne tereny zielone jak np. Park Zachodni, Park Złotnicki, Las Leśnicki z licznymi ścieżkami rowerowymi, placami zabaw, a także Staw Królewiecki z trasami spacerowymi i rowerowymi. + Szkoły i przedszkola W okolicy znajdują centra edukacyjne takie jak: gimnazja i szkoły podstawowe. W promieniu 1 km od nieruchomości znajduje się co najmniej 10 przedszkoli i dziennych punktów opieki. + Zdrowie i opieka medyczna - Stabłowice charakteryzują się bardzo łatwym dostępem do usług medycznych, zarówno w sektorze prywatnym jak związanych z Publiczną Służbą Zdrowia. Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ 663 172 229 ☎ UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)