Dom 181,31m2, 4 pokoje Wrocław, Psie Pole, Widawa
2 350 000 zł 12 961,23 zł/m2

POWIERZCHNIA

181,31 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

900 m2

LICZBA POKOI

4

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Opiekun oferty: Dominika Nowak tel. 602pokaż telefon W PEŁNI WYKOŃCZONY, INTELIGENTNY DOM, ZAPROJEKTOWANY W NOWOCZESNEJ BRYLE, Z PŁASKIM DACHEM! Otoczenie nieruchomości: Inwestycja położona jest w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego hałasu. Widawa, jest północną, dobrze rozwijającą się dzielnicą Wrocławia. Dobra infrastruktura drogowa oraz bliski dostęp do obwodnicy Wrocławia sprawia, że w łatwy sposób możemy się przemieścić w każdą część miasta. Najbliższy przystanek, a zarazem pętla autobusowa - Kminkowa, skąd odjeżdżają autobusy o numerach 111, 143, 246, znajduje się w odległości 300 m od posesji. Usytuowanie domu nieopodal osiedli wielorodzinnych, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury tj.: park, plac zabaw, boisko sportowe, sklep Żabka, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka. Najbliższe sklepy wielkopowierzchniowe znajdują się ok. 1 km - Dino oraz ok. 2 km - Biedronka. Układ pomieszczeń: Dom o powierzchni 181,31 m2, składa się z: - salonu z jadalnią - 46 m2 - kuchnią - 17 m2 - głównej sypialni - 19 m2 z garderobą - 11,5 m2 - pokoju - 13 m2 - pokoju - 13 m2 - pokoju kąpielowego (łazienki) - 17 m2 - pralni z kotłownią - 14 m2 - korytarza - 19 m2 - przedsionku - 10 m2 * W cenie zawarta jest budowa wiaty lub garażu 2-stanowiskowego. Ogrodzona działka o powierzchni 900 m2, na której znajduje się nieruchomość, zostanie niebawem w pełni zagospodarowana. Powstał już kompletny projekt ogrodu zawierający: taras, wiatę i części rekreacyjno - wypoczynkowe tj. kuchnia letnia, palenisko, dekoracyjne instalacje wodne. Ogród został zaaranżowany w stylu hiszpańskim. Przewidziano użycie następujących materiałów: beton, kamienie, piasek, unikatowa roślinność (drzewo bonsai przed głównym wejściem) Najważniejsze informacje: Opłaty eksploatacyjne miesięczne: 500 zł. Bezobsługowe ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła. Południowa wystawa salonu i ogrodu. 300-litrowy zbiornik ciepłej wody użytkowej (woda miejska). System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator). Chłodnica zasilana czynnikiem R32 z pompy ciepła do chłodzenia w trakcie ciepłych dni. System inteligentnego domu. System alarmowy. Wideo-monitoring. Biokominek. Oświetlenie Led o neutralnej barwie światła. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zagospodarowanie wody opadowej np. do podlewania ogrodu. Szyby antywłamaniowe klasy P2. Drzwi z zasuwnicą elektromechaniczną oraz zamkiem szyfrowym. Brama wjazdowa oraz furtki sterowane zdalnie. Wnętrze: - farby lateksowe, - nowoczesne tapety, - meble na wymiar, wykonane wg. indywidualnych projektów, - najwyższej klasy AGD i RTV, - białe, drewniane drzwi wewnętrzne. Materiały budowlane: - ciepła płyta fundamentowa, odizolowana od gruntu 20 cm styrodurem systemowym, - pustak silikatowy Silka marki Xella (E24 ściany zewnętrze i nośne, E12 ściany działowe), - styropian grafitowy - wykończenie tynkiem silikonowym oraz płytką klinkierową, - stropodach z belek dwuteowych, izolowanych celulozą (30 cm), wykończony OSB 25 mm oraz styropianem spadkowym od 11 do 25 cm grubości (spadek 2 stopnie), - górna warstwa hydroizolacyjna - wysokoodporna membrana dachowa Resitrix w szarym, odbijającym promienie słoneczne kolorze. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam wymagającym klientom, którzy doceniają standard wykończenia i atuty indywidualnego, nowoczesnego projektu. Ze względu na cichą i spokojną okolicę, bliskość AOW oraz wszelkie atuty inteligentnego domu, jest to idealne miejsce do zamieszkania dla cieniących sobie spokój i komfort. Dominika Nowak Obietnica SDP Nieruchomości dotycząca bezpieczeństwa: Biuro SDP Nieruchomości realizuje program pt. BEZPIECZNY POŚREDNIK, na pierwszym miejscu stawiając kwestie związane z ochroną zdrowia klientów i pracowników. Zapraszamy do zapoznania się z założeniami programu, opublikowanymi na stronie sdp-nieruchomosci.pl. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację: Dominika Nowak tel. 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 23241
Nr licencji zawodowej: 6592

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław, Psie Pole, Widawa

Podobne nieruchomości