Dom na sprzedaż Wrocław, Trzmielowicka

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, dzielnica Fabryczna, osiedle Leśnica. To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które szukają komfortowej przestrzeni mieszkalnej i chcą korzystać z zalet funkcjonalnej działki i spokojnego sąsiedztwa. Kluczowe informacje: *możliwość podziału na trzy mieszkania *lokalizacja: Wrocław, Leśnica – spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum, AOW i Portu Lotniczego *rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej *powierzchnia użytkowa: 144,16 m² *działka: 484m² *liczba pokoi: 4 *rok budowy: 1973 *wysokość pomieszczeń: 2,53m *ogrzewanie: gazowe *media: internet światłowodowy, woda, prąd, gaz, kanalizacja *forma własności: pełna własność Parter domu po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2023-2024 roku, staranne, gustowne z dobrej klasy materiałów wykończenie z dbałością o szczegóły –wnętrze nowoczesne ale przytulne, tworzące spójną całość. Przemyślany układ zapewnia przestrzeń i wygodę codziennego życia oraz możliwość pracy zdalnej. Jest nowa sieć wodno-kanalizacyjna, nowa instalacja elektryczna i grzewcza, nowoczesne ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna z blokadami bezpieczeństwa dla dzieci. Przyłącze do systemu zmiękczacza wody. W skład domu wchodzą : PARTER o powierzchni: 60,5m2 * salon o powierzchni: 26,93m2 z wyjściem na duży o powierzchni: 27,1 m2 słoneczny taras. * jasna kuchnia z jadalnią z dużym stołem i praktycznym układem o powierzchni: 17,12m2 idealna na wspólne posiłki * łazienka o powierzchni: 3,78m2 z kabiną prysznicową, umywalką i wc * hol o powierzchni: 8,66m2 *schody na piętro o powierzchni: 4,01m2 * taras o powierzchni 27,1 m2 PIĘTRO o powierzchni: 57,6m2 * sypialnia o powierzchni: 13,05m2 * sypialnia o powierzchni: 12,56m2 * sypialnia o powierzchni: 9,33m2 * kuchnia o powierzchni: 9,38m2 (możliwość wykonania czwartej sypialni) '* łazienka o powierzchni: 3,52m2 * hol o powierzchni: 8,91m2 * garderoba o powierzchni: 0,85m2 * balkon o powierzchni: 7m2 *balkon o powierzchni: 4,95 Cała powierzchnia piętra w trakcie kapitalnego remontu. Są już wymienione okna na nowe, trzyszybowe PCV, wymieniona elektryka. Pozostałe do i według własnych potrzeb, pomysłów i możliwości. 7-mio metrowy balkon z bezpośrednim wejściem z prowadzących na piętro schodów też do własnej aranżacji. -przyziemie o powierzchni: 75m2 pod całą powierzchnią domu do własnej aranżacji, potrzeb i pomysłów. Jest tam wydzielone miejsce, przewidziane na lokal użytkowy pomieszczenie z wejściem z poziomu ZERO, pozostała, druga część to piwnica i pomieszczenie gospodarcze/warsztat. Posesja ogrodzona siatką z jedną bramą wjazdową i wejściową furtką. Ogród z bujną zielenią, licznymi drzewkami owocowymi i strefą relaksu – miejsce, w którym można naprawdę odpocząć. To przestrzeń stworzona zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci. Idealna na letnie wieczory, grilla czy popołudniową kawę, miejsce parkingowe. Dla majsterkowiczów przyłączony do budynku murowany o powierzchni 8m2 budynek warsztatowy i drugi, wolnostojący murowany budynek o powierzchni: 12,2m2 mogący służyć też jako ogrodowa altana. Leśnica to połączenie spokoju, bezpieczeństwa i świetnej komunikacji: przystanek tramwajowy i autobusowy – 12 min pieszo stacja kolejowa Wrocław Leśnica – szybki dojazd do centrumszkoły i przedszkola – w promieniu kilku minutsklepy (Aldi, Lidl), apteki, usługi, przychodnia – w promieniu kilku minutpark leśnicki, las, plaża i malownicze stawy leśnickie, zabytkowy zamek i liczne tereny zielone – idealne na spacery i sportszybki dostęp do Portu Lotniczego, AOW i dróg wylotowychDoskonała lokalizacja, szybki dostęp do obwodnicy, pętla tramwajowa, stacja PKP Leśnica-Wrocław Dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, bez kompromisów, w otoczeniu zieleni – ale nadal w mieście. To dom, który łączy styl, funkcjonalność i gotowość do życia. Idealny dla rodzin z dziećmi, profesjonalistów z intensywną pracą lub tych, którzy po prostu chcą wejść do gotowego wnętrza parteru a pozostałą przestrzeń urządzić według własnych pomysłów i potrzeb. Polecam i zapraszam na prezentację. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Kontakt: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. 71 729 76 35 ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław Iwona Grześkowiak tel. 502 325 417 e-mail: iwona.grzeskowiak@westnieruchomosci.pl Ewa Paluch tel. 533 791 277 e-mail: ewa.paluch@westnieruchomości.pl nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)